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澳洲维多利亚州Camberwell4卧4卫特别设计建筑的独栋别墅

15a Middle Road, Camberwell, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 483平方米
土地面积: 505平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:55898655

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位于澳大利亚维多利亚州Camberwell(坎伯韦尔)的房产,其为一处绝对不容错过的优质住宅,绝对奢华,价格公道!!!!!!!!!!!!

这座富丽堂皇、空间开阔的豪华住宅采用了精妙的建筑设计,可为您提供极其舒适的现代化奢华居住体验。此住宅坐落于绝佳地段,靠近苏格兰学院(Scotch College)等墨尔本当地一流名校,还有世界著名的查德斯通购物中心(Chadstone Shopping Centre)。此外,这里距离坎伯韦尔交界处的精品店、商店、餐馆、坎伯韦尔市场、著名的安德森公园区以及埃普沃斯医院(Epworth Hospital)都只有几分钟的车程。这座内部空间面积高达483平方米的豪华砖石住宅堪称当代欧式风格物业的绝佳典范。它坐落在面向家庭的著名社区——坎伯韦尔,而且坐落于一条绿树成荫的街道上,拥有非常理想的环境。这套采光极佳的住宅包含超过两个宽敞楼层、四间卧室、四间浴室和一间客用化妆间;所附带设施包括定制私人电梯、两个配有燃气壁炉的起居区、室内/室外待客区、下沉式太阳能加热游泳池,还有可停放四辆车的空间。

这套住宅周围是一座面朝北侧,配有夜间照明设备且易于打理的花园。住宅本身采用了定制装饰,而且各处细节都做到了一丝不苟,其精致的外观一定会让所有到访的人都感到赏心悦目。

这栋待售住宅还配有一间可用作样板、设备齐全的家庭厨房。厨房包含AAA级卡拉卡塔(Calcutta)白色大理石饰面,还附带一间设施完备的大型餐具室/厨房。

厨房配有多款美诺牌(Miele)厨具,包括3个烤箱、1个蒸汽烤箱、2个电热屉和集成式洗碗机。厨房还配有利勃海尔牌(Liebherr)电器,包括两个集成式冰箱/冰柜和集成式葡萄酒冰箱。

附带内置吧台的宽敞起居室/餐厅内铺有人字形斜纹木地板。穿过起居空间的双折门,您就会进入带顶的户外烧烤烹饪露台。这座露台配有水槽,是适合全年使用的绝佳待客场所。

底楼的主卧室配有奢华的石灰华套内卫浴和步入式更衣室。楼上设有一个大型休息区和另外三间双人卧室(每间双人卧室都配有衣柜和石灰华大理石套内卫浴),其中主套房配有一间令人惊艳、配备齐全的宽敞更衣室和华丽的石灰华套内浴室(附带独立式浴缸)。

此住宅提供的其他设施包括离地3米的高挑天花板、大金(Daikin)牌分区供暖/制冷设备、安全报警器、可视对讲机、化妆室、大型洗衣房、灌溉用具、宽敞的储物空间、电动大门、附带内部出入口的双车库。

被业主为这套堪称住宅杰作的房产设定了可反映当前市场状况的合理价格,它为您带来了一次不容错过的置业机会。

如需了解更多信息,请联系代理人。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Camberwell房产。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/318471.htm

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:55898655

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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