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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华2卧1卫的房产

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加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890
房屋价格:

CAD 1,299,900

约¥ 659万

咨询交易费用

建筑面积: 72平方米
土地面积: 72平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:55890890

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物业特色

项目名称:阁睿・壹公馆
项目位置:加拿大.温哥华.Kerrisdale
项目地址:2791 Alamein Avenue,Vancouver,British Columbia,Canada
项目类型:混合型公寓住宅
项目套数:63住宅+12商铺
项目户型:2房、3房、顶层复式&联排别墅
项目价格:129.99万加币起
项目竣工:2023年底
项目开发商:阁睿集团
首付:5%起

项目介绍

阁睿・壹公馆选址温西上流尊贵社区Kerrisdale,是阁睿集团在温哥华精心打造的混合型公寓。项目毗邻温哥华西区在建的城市地标新景观Artubus Greenway,将来会成为一座摩登新贵的绿意城市公馆。

抛开“大温地区”的概念,温哥华市一般分为市中心、温哥华西区(VancouverWest)、温哥华东区(VancouverEast)。其中温哥华西区,简称温西,是温哥华有名的富人区。

温西的居民,一直以富裕、高知为人所知。与之对应,这里的高房价、低密度,居民素养高,使得这里也是温哥华治安最好的区域之一。

温西以尊贵优雅着称。低调华贵的生活美学,体现了这个社区历久历久弥新的雍容格调。安静的街道上,参天古树绿意盎然,富丽堂皇的住宅浓荫掩映,彰显这历史知名社区的优雅高贵。这里与温哥华最好的都市设施和自然环境紧密相连,但又有着微妙而明显的距离感,格外尊容高贵。

位于温西的商业,多数以“低频次、高消费”的模式盈利,更加重视服务和商品的质量,以满足本地居民的高质量生活需求。

因为庞大的医疗设施服务群、教育机构在此设立,加上房价的限制,使温西凝聚着医生、律师、大学教授、政商、名流等高薪、高知从业者。

不少国内外高资产家庭和精英买家,在迁入温哥华后,也都选择在此区置业。近年来,定居温西的华人更是不断增加,让这片土地增添了一分活力。

温西的房屋市场基准价格稳定,公寓、联排别墅两种房屋类型的基准价格比大温地区基准均价高出40%左右,独立屋更是高出一倍之多。

温哥华的教育水平全球领先,在温哥华就读的孩子,无论是在常春藤名校的申请,还是全球的择业方面都有较高的竞争力。而温西拥有全省最好的公立和私立学校,每年菲莎研究所的BC中学排名榜上前十名一大半都在温西。

项目卖点:
位于温哥华传统富人区Kerrisdale核心地段
紧邻Arbutus 9km绿道,未来的社区新地标
周围遍布一流公私立名校,真正意义上的学区房
汇集全世界的设计灵感,兼有古典气质的现代设计
酒店式配套设施,私立会所、桑拿房、会议中心一应俱全
业主免费享有私人管家式阁睿馥绘服务

项目展示

住宅大堂
这里是对现代恢宏家居的最好注解,当你走过棋盘格地面进入大堂的时候,古典式优雅在你脚下,而现代风格的精美装潢高高在上。安居的艺术,从这里开始。

停车门廊
入口处的优雅体现在方方面面,每条走廊穿越时间与空间,一种构思奇巧的体验。

礼宾服务
提供包括酒店式礼宾服务的全方位服务,轻松尽享无忧生活。

健身和水疗中心
关爱自己是每天的功课,既能获得健康、长寿,又是一种纯粹的享受。

商务休息室
安静而便利,满足您的所有商务需求。

私人餐厅
既适合举办重要的活动,也适合轻松的聚会,分享美食、美酒和友谊。

娱乐室
世界就是一个舞台,生活只是一场游戏。在这里尽情享受玩乐时光。

住宅
智能设计之美,成就在品质上毫不妥协的家居生活,宽条地板和传统的踢脚设计,以及瞩目的现代设施和装潢,为新时代营造出经典的优雅

起居室

宽敞的开放式空间,线条简洁朴素,用料的讲究带来一种与生俱来的高贵优雅。这是您尽情挥洒个性的画布,也是您展示心爱收藏之物的舞台。

厨房

利落的线条与温暖的木质材料完美平衡,孕育出历久不衰的美感。奢华的欧洲电器占据了舞台中心,台面和后挡板选用防火防菌的独特石材,更能净化空气

卫浴间

整个空间以大块瓷砖包裹,这个宁静的私人领地有着低调的高压、持久的英式精致,以及高超的现代设计所呈现的富丽堂皇。

开发商
在打造温哥华全新服务标准的决心背后,是传承26年的雄厚实力。2017年9月,阁睿集团在加拿大温哥华正式成立。至今以来,阁睿集团精选多个大温哥华地区的精品地块,逐步设计开发,并为未来项目预留了丰富的土地储备。凭借阁睿集团具有前瞻性的战略布局,阁睿集团在大温哥华地区的每个项目都将最大程度挖掘其居住价值和商业潜力,为资产升值提供持续动力。

在阁睿看来,“住宅”绝不仅仅是一座空荡荡的房子。舒适安全的居住环境、艺术多元的美学体验和专业贴心的生活服务,共同构成有温度的理想生活图景。正如阁睿集团CEO徐睿隆所说:“我们希望阁睿集团能成为优质住宅、艺术品位和美好生活的代名词,并为这个目标不懈努力。”

配套设施

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平面图

加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的房产,编号55890890

居外物业ID:55890890

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代理公司: AMASIA GLOBAL
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jean-Baptiste Rugiero Jean-Baptiste Rugiero

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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