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英国英格兰伦敦1卧1卫新房的房产

Whitechapel, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,Whitechapel,编号55890674 英国英格兰伦敦的房产,Whitechapel,编号55890674 英国英格兰伦敦的房产,Whitechapel,编号55890674 英国英格兰伦敦的房产,Whitechapel,编号55890674
房屋价格:

GBP 489,600

约¥ 424万

咨询交易费用

建筑面积: 39平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 19 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:55890674

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物业特色

A 乘坐地下铁路34分钟到达伦敦帝国理工学院(ICL)
B 乘坐Crossrail和地下铁路12分钟到达伦敦大学学院((UCL)
C 乘坐地下铁路16分钟到达伦敦国王学院(KCL)
D 乘坐地下铁路和Crossrail 17分钟到达伦敦政治经济学院(LSE)
The Silk District
Whitechapel以其社区氛围而闻名,因此,新建其部
分既是荣誉也是责任。我们对The Silk District的愿
景是,它是人们称之为家的地方。
我们选择的建筑设计基于3个不同的建
筑系列,即Jacquard Tower、The Georgette
Apartments和Mulberry Tower。它们与街道和景
观相连,这些街道和景观旨在鼓励建筑物之间流动并
进入周边地区——设计概念一开始就注重欢乐和实
用性。
The Silk District的每个住房都以您的身心
健康为福祉。全景落地窗和周密室内设计为您的房子
带来光线和平衡,且地点适中,不论是工作、运动或娱
乐设施均应有尽有。健身房的动感单车室、商务休息
室、放映室和咖啡厅都是豪华酒店的标配,24小时礼
宾部的服务则使忙碌生活保持顺畅。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,Whitechapel,编号55890674

居外物业ID:55890674

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代理公司: 英城置业集团
支持语言: 普通话 英语
服务代表: 郑 玉龙 郑 玉龙

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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