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美国加州洛斯阿尔托斯山5卧12卫的房产

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美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633 美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633
房屋价格:

USD 39,998,000

约¥ 26,603万

咨询交易费用

建筑面积: 1949平方米
土地面积: 32496平方米
房型: 5 卧 12 卫 6 车库
房龄(年): 10
其他属性:

居外物业ID:55860633

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物业特色

矽谷独家 至尊荣耀
悠长的车道引领您驶向前厅的拱形门廊,这座似宫殿般的建筑宏伟端庄,令人禁不住想象这其中的富丽堂皇。五间卧室、七间全浴、五间半浴,居住面积20,982平方英尺,占地面积超过8英亩,宛若置身唯美的度假胜地。将全球建筑灵感转化为现实,由屡获殊荣的建筑师倾心打造,选用最好的材料、工艺、技术以及精美的室内和庭院设计,缔造出这令人叹为观止而又兼备舒适性的奢华空间。豪华的主人套房、设备齐全的顶级厨房、带有可伸缩屋顶的室内泳池、可容纳15人的影剧院、能收藏3,000瓶美酒的酒窖以及全方位的家庭自动化系统,您能想到的一切奢华生活在此应有尽有。此外,另有一间独立的会议室可举办高管会议和提供其他业务所需。这套具有传世价值的宫殿被四周的青翠山色所包围。位于硅谷中心,让您靠近各大高科技公司、沙丘路(Sand Hill Road)的风投公司、加州排名前十的顶尖学府、各大机场以及湾区知名景点。
更多详情请浏览:https://deleonrealty.com/property/27500-la-vida-real-los-altos-hills/

配套设施

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平面图

美国加州洛斯阿尔托斯山的房产,编号55860633

居外物业ID:55860633

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代理公司: Deleon Realty
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: DRE #01903224
服务代表: Michael Repka Michael Repka

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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