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美国加州旧金山3卧2卫的公寓

420 Mission Bay Blvd N #1401, Mission Bay, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919 美国加州旧金山的公寓,420 Mission Bay Blvd N #1401,编号55845919
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 178平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 12
其他属性:

居外物业ID:55845919

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位于美国加州旧金山的房产,其隶属于备受追捧的Madrone住宅项目。这套极为抢手的3卧2卫住宅面向东北侧,俯瞰着我们闪闪发光的城市中心、旧金山湾和海湾大桥和其他地标。每个房间内都安装有落地窗(就连主浴室也不例外),确保住户可以看到各个角度的风景;买下这套住宅之后,您居住在云端中住宅的梦想将成为现实。从您穿过前门进入厨房的那一刻起,您将会看到完美的景象——厨房配有恺萨金石工作台面、Thermador牌冰箱、Wolf牌燃气灶和烤箱,而且和开放式起居和用餐空间相通,既美观又实用。您可以在自家的私人阳台上呼吸一下外面的新鲜空气,看着船舶随着浪花滚滚而来。您可以把第三间卧室布置成一间家庭办公室;今天以市中心为背景打电话,第二天则一边欣赏水景一边侃侃而谈。主卧室配有加州式壁橱。此外,住宅还配有套内洗衣机-烘干机、附带电动汽车充电桩的单车位停车场和私人储物空间。



Madrone项目提供一系列无与伦比的便利设施,包括露天日光平台、长达75英尺的可加热小型泳池、按摩浴缸/水疗中心、蒸汽浴室和桑拿浴室、室外烤架和露台、配有备餐厨房的餐厅、游戏室、私人影院室、健身室和提供全天候服务的大堂。Madrone项目坐落在使命湾(Mission Bay)的中心地段,周围是多个公园和空地。该住宅项目临近甲骨文球场(Oracle Park)、加州大学旧金山分校(UCSF)的知名医学院和大通银行中心(Chase Center),将成为城市中最出色的住宅区之一。其还靠近加州列车(Caltrain)站、旧金山MUNI交通系统和企业班车站点!



**买方需支付该房产售价的0.25%作为这套使命湾(Mission Bay)住宅的转让税。


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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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