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英国英格兰伦敦4卧4卫新房的房产

West Hill, Putney, London, England, United Kingdom

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英国英格兰伦敦的房产,West Hill,编号55840124 英国英格兰伦敦的房产,West Hill,编号55840124 英国英格兰伦敦的房产,West Hill,编号55840124 英国英格兰伦敦的房产,West Hill,编号55840124 英国英格兰伦敦的房产,West Hill,编号55840124 英国英格兰伦敦的房产,West Hill,编号55840124 英国英格兰伦敦的房产,West Hill,编号55840124 英国英格兰伦敦的房产,West Hill,编号55840124
房屋价格:

GBP 2,200,000

约¥ 1,903万

咨询交易费用

建筑面积: 181平方米
土地面积: 280平方米
房型: 4 卧 4 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:55840124

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物业特色

一想到伦敦拥有好学校的地区,您肯定会想到普特尼(Putney)。 西南伦敦的中产阶级自治市位于泰晤士河河畔的2区边界。

这座令人惊叹的新建的拥有永久产权4卧室半独立式房屋,共有4层楼,并设有路边停车位和家庭大小的花园。随时可以入住,每个房间的设计都可以提供充足的自然光线和空间,内部面积近2,000平方英尺。这样的物业在普特尼(Putney)是稀缺物业。
距Putney地铁站(2区D线)仅5分钟的步行路程,仅需20分钟即可直达伦敦市中心,而您家门口的公交路线也可提供24小时服务,地理位置优越,交通便捷,同时提供宁静的乡村生活方式,周围有公园,酒吧和餐馆以及英国一些最好的学校。
普特尼(Putney)一直被视为伦敦最安全和富裕的地区之一-是白人中产阶级集中的传统英国地区,吸引很多专业人士居住于此。
交通
希思罗机场和盖特威克机场均为45分钟车程(乘出租车约为30英镑),这使国际旅行变得非常轻松!
牛津和剑桥划船赛
由于普特尼(Putney)位于泰晤士河河畔,因此在这里每年举办著名的牛津和剑桥划船比赛
绿地和公园
该地区非常适合休闲娱乐。附近的Putney Heath提供丰富开阔的绿地绿化,一间古老的英式风格酒吧位于其中心。
著名的里士满公园(Richmond Park)距离酒店仅有很短的车程。里士满公园(Richmond Park)以其自然风光和600多头野生鹿而闻名,列治文公园(Richmond Park)提供2500英亩的绿地,还有高尔夫球场和骑马设施。这里有划船俱乐部,河边酒吧以及许多其他的餐馆。
学校
普特尼(Putney)拥有良好的学校而闻名。圣玛丽小学(St Mary’s Primary School) 和诸圣堂 (All Saints) 都是附近的小学,并被英国政府部门Ofsted评级为 “杰出” 。布兰德豪(Brandlehow)– (是一所3至11岁的男孩和女孩的混合学校); 距圣保罗学校只有很短的车程,是英国最好的私立学校之一
房间配置
一楼-入口,大型书房,衣帽间,大型厨房餐厅。带瓷砖地板的意大利玛瑙厨房工作台面和配有AEG电器的燃气灶具,包括:冰箱,双烤箱,微波炉,洗碗机,带照明安全功能的5环大型燃气灶
二楼-主卧室,次卧室,卫生间/浴室,储藏室
三楼-卧室(带储物),浴室(带储物)
地下室-大卧室(带2个储藏室),带照明的采光井和消防通道,浴室,杂物间和植物室,休闲娱乐室,自带通向后花园的楼梯。 88平方米的后花园,包括露台区,自行车存放区和植物观赏区。
物业外部/前部区域-路边停车位,水和电气点,带照明和围栏。

●全新,随时可以入住
●4间双人卧室
●3间浴室和1个宾客洗手间
●路边停车场
●88平米的私家花园
●永久地契半独立式住宅
●由伦敦西南伦敦的获奖建筑师(《星期日泰晤士报》,《建筑杂志》最具创新性)设计
●充足的自然光线和空间
●高效节能,室内通风良好
●装有燃气灶的AEG电器
●美国A级橡木地板,所有地板都配有地暖
●奥地利设计的三层琉璃橡木框窗
●按照最新的节能标准建造,并具有10年房屋建造保证。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,West Hill,编号55840124

居外物业ID:55840124

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代理公司: 环境地产国际
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 9739371
服务代表: Daniel Fong

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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