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美国佐治亚州亚特兰大2卧2卫的公寓

126 Renaissance Pkwy Ne, Atlanta, Ga 30308, Atlanta, Georgia, United States

美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308,编号55827834
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 121平方米
土地面积: 121平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:55827834

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物业特色

​项目名称:126 Renaissance(复兴路126号)

项目位置:美国.亚特兰大

项目地址:126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308

项目类型:公寓+底层商铺

住宅数量:124户

居住面积:50.7-121平米

项目价格:23.6万-59.6万美金(165万-417.2万RMB)

交房日期:2020年下旬

项目特色:5年包租,回购协议

项目开发商:Dezhu US Group(德筑美国集团)

项目概述

126 Renaissance是德筑集团在亚城Downtown开发的⼜⼀⼒作,是投资的⾸选项⽬。包含 124 户公寓及底商,周边交通发达,配套设施⻬全。紧邻医疗技术全球领先的埃默⾥医院(Emory University Hospital),埃默⾥质⼦治疗中⼼(Emory Proton Therapy Center),亚特兰⼤市政中⼼(the Atlanta Civic Center),莎⼠⽐亚酒馆(Shakespeare Tavern),美国银⾏⼴场(Bank of America Plaza)及佐治亚理⼯⼤学(Georgia Tech)。

项目周边

•复兴路126号公寓周边商业林⽴,同时⼜具有浓厚的⼈⽂与艺术⽓息 ——距离可⼝可乐世界(World of Coca-Cola)及AmericasMart Atlanta仅0.8迈。

•AmericasMart Atlanta是世界上最⼤的永久性批发 贸易中⼼之⼀,每年举办多场贸易 展,包括亚特兰⼤服装展,亚特兰⼤春季展,亚特兰⼤国际礼品和家居饰品展等。

•复兴路126号公寓紧邻美国银⾏(Bank of America Plaza), 埃默⾥医院(Emory University Hospital), 离佐治亚理⼯⼤学(Georgia Tech)也仅 有5分钟⻋程,势必吸引众多的科技公司、医疗机构入住。

•⻋程仅13分钟,为K-12(涵盖⼩学到⾼中所 有年级)学校。据权威排名⽹站Niche数据统计:佐治亚州私⽴学校排名第1,全美3903所学校中排名第7;是亚特兰⼤著名的顶级私校。

•⻋程仅13分钟,为K-12(涵盖⼩学到⾼中所有年级)学校。据Niche⽹站数据统计:佐治亚州私⽴学校排名第2,全美排名第38; 创⽴于1958年,历史悠久。

•步⾏18分钟到达佐治亚理⼯⼤学(Georgia Institute of Technology)的Tech⼴场

•距离佐治亚州⽴⼤学(Georgia State University)仅1.2迈

•距离AmericasMart Atlanta仅0.8迈

•距离可⼝可乐世界(World of Coca-Cola) 仅0.8迈

项目介绍

复兴路126号公寓是德筑集团在亚城市中⼼开发的⼜⼀⼒作,包含 124 户公寓及底层商铺,有⼀室⼀厅,两室两厅三种户型,其中⼀室⼀厅两室两厅均赠送⼀个⻋位。楼盘配套设施⻬全:露天休闲花园,健身房, 瑜伽室,会议室,娱乐会所,宠物spa, 安保⻔ 禁系统,两部电梯,两部楼梯,智能包裹系 统,储存间,⾃⾏⻋存放室,租客接待室等。房产税为1.14%,物业管理费不⾼于0.38/SQ。⼩区配套设施完善,包括露天休闲花园,健身房,瑜伽室,会议室,宠物SPA,娱乐会所,安保门禁系统 ,智能包裹系统,储物间,⾃⾏⻋存放室和前台接待室等。

开发商介绍

德筑美国集团(Dezhu US Group)于2013年成立,以“厚德载物,诚筑天下”为理念,致力于在美国开发人居和谐的高档优质社区;业务涵盖开发、设计、建筑、物业管理等领域,为亚特兰大市及佐治亚州开发了了千余所可以传承百年的优质房产。

经过公司的共同努力,集团在短短几年内获得迅猛发展,今年在开发新项目17个,总产值超过七亿美元,遍布亚特兰大CBD等优质地段。开发项目包括豪华公寓、中高端联体和独栋住宅社区、酒店和商业综合体等。

德筑美国拥有来自中美大型地产企业并参过与多个大型项目的高管团队,平均20年以上工程经验的项目管理和施工团队,团队以专业、专注、高效、勤奋和敢打硬仗著称,现有全职员工59名,高级领导层管理人员18位,团队自集团成立伊始便保持高速发展的态势,现已成为佐治亚州的顶尖开发商之一。

在建项目数:11

在开发项目数:4(不含在建项目4个)

售罄项目数:7

高端公寓项目:8

集团大事记

2013年 在佐治亚州首府亚特兰大成立

2014年 德筑控股的橡木仕通地产基金(Oaktree Stone Ventures)成立,并启动首个地产项目,总投资额约1亿美元

2015年 启动并竣工了首个联排别墅项目,开盘两个月并三次涨价,全盘售罄

2016年 集团旗下拥有总包建筑资格的建筑公司,力筑建筑(PowerBuild Construction)成立;旗下建筑师事务所ATL Architects成立并开始独立设计

2017年 凯胜百瑞城市综合体项目开工,亚特兰大各大媒体前来争相报道

2018年 亚特兰大现象级公寓J5及126先后开盘

2019年 开发量逾8亿美元,下属分公司20余家,基金收益稳定,德筑集团将成为亚特兰大最有影响力的地产企业之一

2020年:交付8个项目,公司发展再登高峰

贷款计算器

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  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:55827834

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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