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美国德克萨斯州康罗4卧2卫的公寓

17027 Shy Leaf Court, Conroe, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 617平方米
土地面积: 617平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:55822832

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物业特色

Harper's Preserve中的美麗家園,具有雅緻,易於維護的美化環境和遮蓋的前廊。升級豪宅,包括:帶前廊的前立面,後院,第4間臥室,淋浴,雙人洗手盆,電器套件和廚房大島。起居區開放廚房和餐廳。島上廚房是廚師的夢想,擁有華麗的彩繪楓木櫥櫃,櫥櫃下照明,地鐵瓷磚後擋板,石英檯面和早餐吧。優質不銹鋼用具。在整個起居區享受易於護理且美觀的乙烯基地板。雅緻的主浴室配有大型步入式淋浴間,帶玻璃門,帶成型雙水槽的大理石檯面。所有臥室均配有地毯,皇冠造型和吊扇。在帶圍欄的後院帶頂棚的露台上放鬆身心。優越的地理位置,距離伍德蘭茲購物中心(Woodlands Mall),一流的餐廳和著名的醫療設施只有幾分鐘的路程。社區中心,帶游泳池,數英里的步道和遊樂場。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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