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美国纽约州旧西布雷7卧12卫的独栋别墅

151 Post Road, Old Westbury, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1240平方米
土地面积: 437060平方米
房型: 7 卧 12 卫
房龄(年): 92

居外物业ID:55816424

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位于美国纽约州旧西布雷的房产,其是一座宏大华丽的田园风格庄园,占地108英亩,包括一栋宏伟的格鲁吉亚风格住宅,住宅由建筑师亨利•塞奇威克(Henry Sedgwick)于1932年为罗伯特•温思罗普(Robert Winthrop)建造,采用石板瓦屋顶,设计有26个房间。住宅极具华美建筑细节,配有高高的天花板和10个燃木壁炉,每个房间都呈现优雅大气之风,且从每个房间都能看到室外田园风光。露台分布住宅各端,俯瞰广阔草坪,适合享受户外娱乐放松时光。庄园内有一个游泳池和游泳室、网球场、游戏室、宽敞的马厩和围场、壁球场、大型谷仓、别墅和许多附属建筑及车库,周围是僻静起伏的丘陵和树林,还有开阔的田野。住宅坐落于旧韦斯特伯里(Old Westbury)的合并村,有7间主卧室、9间全浴室和3间半浴室、宽敞的员工宿舍、一个酒窖、中央空调和一台发电机。该物业位于杰里科(Jericho/)学区/韦斯特伯里(Westbury)学区,经批准可进行分区。欢迎了解/选购美国纽约州旧西布雷房产。

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配套设施

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居外物业ID:55816424

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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