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美国加州尔湾4卧6卫的房产

58 Canyon Creek, Shady Canyon, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 5,979,000

约¥ 3,884万

咨询交易费用

建筑面积: 557平方米
土地面积: 2104平方米
房型: 4 卧 6 卫 3 车库

居外物业ID:55810671

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位于美国加州尔湾的房产,其为一座定制住宅,可让您享受单层式起居,不可错过!这座精致的绿荫谷(Shady Canyon)住宅可提供时尚的欧式庄园起居体验,其所处街道拥有宽敞的背阴空间和无与伦比的私密性,并可看到起伏的山丘和绿荫谷高尔夫球场(Shady Canyon Golf Course)。这座美丽的定制住宅拥有众多别致的过渡元素,共设有4间卧室、4间全浴卫生间、2间半浴室、1间办公室、1间备用室、配有壁炉的中央庭院、冷藏葡萄酒储藏室和可看到景观的大型备用室。奢华的现代便利设施保证了该住宅的舒适性和独特特色,例如美丽几净的玻璃门可让您尽享惊人景观,更有引人注目的灯具装饰各处空间。华丽的现代厨房配有众多经过精心配置的厨具,包括白色台面和大理石后防溅板、农场水槽、中央岛台、食谱角和照明灯具。一座宏伟后院设有一处带顶凉廊、游泳池、水疗中心、带壁炉的烧烤区、果岭和室外淋浴间。这座世界级住宅的其他亮点细节还包括一间位于主楼层的大型主套房、3车位车库和覆盖全屋的音响系统。该住宅邻近绿荫谷(Shady Canyon)社区的众多世界级便利设施,并坐落于屡获殊荣的欧文学校联合学区(Irvine School Unified School District),让您尽享便利。欢迎了解/选购美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:55810671

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Jacqueline Thompson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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