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日本JapanTokyo1卧1卫的房产

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日本JapanTokyo的房产,编号55794121 日本JapanTokyo的房产,编号55794121
房屋价格:

JPY 8,000,000

约¥ 51万

建筑面积: 17平方米
土地面积: 17平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 30
其他属性:

居外物业ID:55794121

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物业ID:55794121
房间号:3F
价格:800万日元
微信号:zhengzhimin_22

★推荐理由 
55,000日元/每月 租赁中,利回报率约8.25% ※仅供参考
买入即可收租,省去招租麻烦。
土地房屋永久产权
周边生活配套设施齐全
车站起5分钟以内好地段
大江户线上车站,可直达新宿,交通便利

★交通情况 
地址:東京都江戸川区東小岩3-21-6
大江戸线上「江戸川」站 徒步 5 分钟

★房源信息 
户型:1室1厨卫高级公寓 
构造:钢筋混凝土结构
楼层:3层部分/7层建
建筑年限:1990年12月
使用面积:17.05㎡
阳台面积:2.75㎡
土地所有:永久产权
管理费:5,120日元/月
修繕费:3,410日元/月
现状:出租中

★周边设施
「江戸川站」步行5分(450m)
「小岩站」步行14分(1000m)
「小岩の森公园」步行6分(450m)
「恋洗教会」步行8分(550m)
「日本基督教团小岩教会」步行3分(270m)
「伊予田北野神社」步行7分(500m)
「小岩神社」步行8分(600m)
「伊予田北野神社」步行7分(500m)
「江戸川区役所」步行7分(500m)

配套设施

日本JapanTokyo的房产,编号55794121 日本JapanTokyo的房产,编号55794121

平面图

日本JapanTokyo的房产,编号55794121

居外物业ID:55794121

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代理公司: 株式会社SPI
支持语言: 普通话 日语
牌照号码: 東京都知事(2)第95786号
服务代表: 智敏 鄭 智敏 鄭

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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