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美国佛吉尼亚州大瀑布城5卧4卫的公寓

716 Clear Spring Rd, Great Falls, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 548平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:55736606

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It's more than a little bit of heaven. For Video Tour, http://vimeo.com/450236365. This is a property which is so serene that within minutes of being here; you feel yourself relaxing and smiling. Yes; it is dazzling; it is impressive because it doesn't simply try to impress you with sheer size or grandeur, but rather with beauty ,attention to architectural detail and to the environment .
In 2012 ; the property was enlarged with the addition and expansion of the kitchen and pantry, powder room, enormous great room and the screened gazebo porch. All new chestnut wood floors were installed.
On the bedroom level;bathrooms were renovated. The master bedroom now has 3 walk in closets.On the lower level new flooring and bathroom were installed as well as the enclosure of a breezeway leading from the garage to the house. One result is the most stunning laundry room ever ! And, for those of us, who are missing the movie theater experience; there is a large dedicated media room . But, without a doubt, the most significant decision was to rid the property of traditional , noisy, and expensive HVAC and install
a GEO THERMAL system which is 500% more efficient than a traditional system and it is GREEN!!! Go google and read about it; you will be impressed. Also, the outside landscaping was re-imagined in order to maximize year round beauty with low maintenance flowering trees and bushes; lily ponds and enhanced hardscape. Let's not forget the Secret garden at the rear of property..Do you see Alice or the Mad Hatter?
Perhaps Christopher Robbin is waiting for you.

Currently both owners work from home; each having the benefit of a separate office and a dedicated home network. And; they have quick access to the spectacular outdoors.
Let's not forget the wonderful outdoor amenities of heated swimming pool and spa and fireplace.

For those of you who are tempted to look at the public records; please be advised that as to the house itself; information is inaccurate. All improvements were permitted and all passed final inspection. The finished sq footage of the home is approximated to be 5900 sq feet.

Please remember to click on separate video icon; it truly provides a better understanding of the property

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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