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美国马里兰州波托马克8卧7卫的房产

11517 Luvie Ct, Potomac, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 810平方米
房型: 8 卧 7 卫

居外物业ID:55733512

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Stunning custom built home from award winning local builder Woodvisions located in peaceful Merry-Go-Round-Farm on a private and wooded 0.76 acre lot. It combines ideal daily living space with great indoor and outdoor entertaining space. This 8 bedrooms and 7 bathrooms home has an open floor plan, lovely stone floors on the first floor and a wonderful treehouse feel with large windows all over the house. Main floor design and kitchen renovation featuring a Bertazzoni range was designed by Alison Giese Interiors and was completed in 2018. The renovation was featured on Martha Stewart`s website in April 2020. First floor offers a breakfast area, formal dining room, huge family room with fire place off the kitchen and an home office/library with beautiful built-ins. The big deck and the 3-sesaon-room off the kitchen/big living room make the first floor complete.
On the top 2 levels are 6 bedrooms with 4 private balconies. Master bedroom and bathroom were also designed by Alison Giese and were completely renovated in July 2020. The finished lower level includes another bedroom with a bathroom, a walkout patio with a fire place, a huge recreation room and a storage/utility room.
Merry-Go-Round-Farm is a community of custom built homes just a few miles down from Potomac Village. It`s residents can enjoy biking and riding trails, basketball and tennis courts, a horse barn with boarding options, an indoor/outdoor riding ring, 3 lakes and a dock for river access for canoes or kayaks. The neighborhood has amazing views of the Potomac River and wonderful views of the lakes and rolling fields.
Please don`t hesitate to call listing agents with any questions or if you need more details. This house is truly a must see! It`s a perfect getaway for every day!

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居外物业ID:55733512

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约人民币 6,211万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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