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美国佛吉尼亚州格伦阿林3卧3卫的房产

10576 Orchard Blossom Dr Unit#n-3, Glen Allen, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 197平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:55731079

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入场时间:2020年冬季!正在建设中!弗吉尼亚州只有55个以上的农业社区致力于健康生活和生活方式!您的住所,您的方式还有来访我们的设计工作室,使该房屋个性化以符合您的风格! Chickahominy Falls是里士满(Richmond)的第一个也是唯一的农庄,位于汉诺威县(Hanover County)的180英亩土地上,适合55岁及以上的人。该社区的居民不仅在农场工作,而且不仅会从农场新鲜的产品中受益,而且会享受度假村风格的设施,包括社区室,会所,皮球,游泳池,健身室等。这栋位于二楼的冬青联排别墅,设有开放式平面图,包括家庭活动室,带超大岛的咖啡厅和厨房,花岗岩台面,两个调子柜(白色的周界和深灰色的岛屿)和不锈钢器具。所有者的套房包括步入式衣橱,带双洗手盆的私人浴室和带浴缸的豪华浴室。第二层还设有一间卧室,全套浴室和洗衣房。第二层楼层设有第3间卧室,非常适合客人。此冬青之家配有后盖天井,升级的全封闭式围栏和附加的2车库。*照片为现有房屋,而非实际出售的房屋

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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