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加拿大阿尔伯塔卡尔加里5卧4卫的独栋别墅

180 Cranarch Circle Se, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 238平方米
土地面积: 519平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
房龄(年): 15

居外物业ID:55730815

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This absolutely gorgeous, fully developed estate home with over 3400SqFt of developed living space, is ideally located on a quiet street. As you enter, you will find extensive upgrades like tasteful exposed aggregate driveway/walkway and underground irrigation. The covered porch greets you where the foyer leads to a beautiful main floor layout . A focal two-way fireplace warms both the living room, and separates the office/den. Extended height cabinets, walk-through pantry, granite counters, and a large island center the gourmet kitchen. Upstairs there is a large bonus room, two spacious bedrooms with a central 4pc bathroom. Additionally, the Owners Suite on the upper level offers a tasteful blend of walk in closet, along with an ensuite with dual vanities, soaker tub, skylight and a large separate fully tiled shower. The fully developed basement has high ceilings and another 2 full bedrooms and a 4pc bathroom. An open rec area is perfect for play/fitness and family fun. other upgrades throughout include wired for sound, central vac, 9ft ceilings, low maintenance and landscaping with high qualify finished and detail everywhere. Lovingly cared for, with any maintenance items having been replaced including fridge, dishwasher, faucets, hot water heater, water softener and even a new privacy screen on the deck. The desirable community of Cranston is a great place to live, and this estate home is just minutes to the Rec Center, community amenities and commuter routes. Offered in move-in condition.

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居外物业ID:55730815

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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