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美国佛吉尼亚州麦克林总占地14569平方米的农业用地

1312 Merchant Ln, Mclean, Virginia, United States

美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431 美国佛吉尼亚州麦克林的农业用地,1312 MERCHANT LN,编号55730431
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 14569平方米

居外物业ID:55730431

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This gorgeous property, developed to fit into the natural surroundings and conserve energy, is one of McLean's most beautiful, offering 3.6 rolling park-like acres with an expansive pond and stream, open meadows, rare specimen plantings, and mature woodlands. Sited near the George Washington Pkwy with easy access to D.C. and Tysons Corner, its generous amount of land in a prime location on a private lane evokes the celebrated time before the proliferation of McMansions in McLean. This unique traditional 7-bedroom home with separate full guest apartment boasts over 8300 square feet (estimated) across four finished levels. Bathed in natural light and freshly painted, ample spaces and excellent flow provide for gracious entertainment and cozy retreats. Special features include a separate family room with fireplace and cathedral ceiling, multiple glass doors that walk out to slate terraces and patios, a custom-designed dine-in kitchen with a unique cathedral ceiling and Jerusalem limestone countertops, and a separate office suite that could be used as a main-level bedroom. Upstairs in the main residence, the master bedroom suite has several closets and a spa bath with corner tub and separate shower. Four additional bedrooms and two baths offer additional accommodations across the second and third floors. The lower, walk-out level includes a recreation room with wet bar, a wine closet that holds 1500 bottles, and several bonus rooms that can be used as bedrooms, offices, fitness rooms, studies or craft rooms. The home's unique energy conservation features include a geothermal wall, a solar voltaic system and solar hot water system, leading to low utility bills. This quintessential "home sweet home" only awaits your final personal touch!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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