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美国宾夕法尼亚州费城3卧2卫的公寓

718 Kater St, Philadelphia, Pennsylvania, United States

美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072 美国宾夕法尼亚州费城的公寓,718 KATER ST,编号55730072
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 297平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:55730072

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Welcome to your newly constructed, never lived in contemporary townhome! This spacious home has 3 oversized bedrooms, 2 full & 2 1/2 baths, 2 dens with a partially finished basement and two generously sized outdoor spaces. The mid-block home is nestled on a quiet street within the highly desirable Meredith School Catchment, and boasts a 99 walk score with Whole Foods, HUP and Jefferson Hospitals, and everything else the city has to offer within short walking distance.

After you ascend the cast stone steps to a covered cedar wrapped entryway, enter the home through a beautifully crafted Mahogany front door into a modern chef's kitchen where you can enjoy an over abundance of cabinetry, all new Bosch appliances, quartz countertops and an island large enough to seat the whole family. Traverse the custom installed 3/4" white oak flooring and step down into the dining and living room area featuring 9' ceiling heights. If the weather is right, continue on to enjoy the large cedar fenced back yard with bluestone pavers.

The second floor living space consists of two large bedrooms, a full bathroom, hall closets, and a laundry closet with a full size washer and dryer. The bi-level master suite on the third and fourth floors offers many options to take advantage of over 1000 square feet of living space. Two dens, large walk-in closet, custom spa-like shower with bench, 1/2 bathroom, and a roof deck allow you to incorporate a nursery, office, work out space, dressing area or whatever your lifestyle desires to create the perfect escape.

The builders incorporated the finest materials, latest technology, and custom workmanship on all five levels of living space in this home to accommodate the most discerned buyer to a comfortable, convenient lifestyle for many years to come. Significant upgrades include 10-year tax abatement, Hardiboard siding, Anderson windows and doors throughout, fully sprinklered, dual zone HVAC, pre-wiring for Cat-6 cable, wifi, and speakers throughout the home. Seller will provide a $2000 credit for the main closet at closing and will pay one year of parking in a nearby lot . Schedule a showing today to be blown away!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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