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泰国Sa Khu3卧3卫的公寓

Sakhu Sub-district Thalang, Sa Khu, Phuket, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 143平方米
土地面积: 239平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库

居外物业ID:55729854

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位于泰国普吉府Sa Khu的房产,其为奈通-沙湖地区(Naithon – Sakhu area)的一个全新的现代风格别墅项目。

该项目为一个只有7栋现代风格别墅的建筑群,提供2居室和3居室别墅(可再建造一间额外的新卧室)。

第一栋别墅已经开始动工建设。

别墅占地面积从217到353平方米不等,建筑面积从140平方英尺到156.5平方英尺不等。

别墅将在35%的首付款支付完后的第8-10个月动工。

别墅距离美丽的奈顿海滩(Naithon beach)仅5分钟车程,距离普吉国际机场(Phuket international airport)或奈扬海滩(Naiyang beach)仅7分钟车程。

该项目所在地被热带森林环绕,安静宜人。

2居室、3居室和4居室别墅分别需额外支付800,000、900,000和120万泰铢用于购买家具套餐。

偿债基金:30,000 – 45,000泰铢,一次性缴付;

公共区域管理(CAM)费用:每月3000-4500泰铢。

全套别墅维护服务——包括泳池和别墅内的花园维护服务——每月4000泰铢。

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配套设施

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交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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