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德国柏林柏林2卧1卫新房的公寓

Mitte, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 93平方米
房型: 2 卧 1 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:55693506

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位于德国柏林柏林的房产,其为一套时尚的2居室公寓,建筑面积为64平方米,坐落在柏林(Berlin)的中心地段。

本公司为您奉上这套装饰精美的2居室现代公寓。这套公寓是作为投资、创造高租赁收入的理想之选。附近地区是拥有悠久历史的中心地段,坐落着一些大型公司的办公楼和著名的柏林洪堡大学(Humboldt University of Berlin)。这栋全新住宅大楼位于最大的蒂尔加滕(Tiergarten)公园和波茨坦广场(Potsdamerplatz)旁边。

详细信息
所在区:米特区(Mitte);
居住面积:93平方米;
房间数量:3间;
所在楼层:5楼;
配有阳台;
售价:750,000欧元。

公寓配备的家具和设施:

•橡木拼花地板;
•高品质装修;
•宽敞的房间;
•一流制造商提供的优质管道;
•配备电气厨具的内置厨房;
•可视对讲系统。

不要错过这个独一无二的机会,在市中心地段购买一套有利可图的公寓。本公司很高兴为您提供柏林全新公寓楼中的其他公寓,欢迎联系本公司——我们将为您提供让您满意的选择。

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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