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美国科罗拉多州丹佛4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 464平方米
土地面积: 892平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 25
其他属性:

居外物业ID:55684777

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位于美国科罗拉多州丹佛的房产,其为一栋庄严雄伟的定制住宅,坐落在Lowry街区,是一个绝佳的置业机会。优雅的室内空间享有充足的自然光线和宽敞空间,铺设了漂亮的硬木地板,配有种植园式百叶窗、防紫外线窗户和大量内置橱柜。住宅采用了经过精心打造的楼层平面设计,包括位于后部区域的开放式现代厨房和家庭活动室,以及门厅外配有冠顶饰条和壁板的别致正式起居室和餐厅。令人印象深刻的美食厨房内配有花岗岩台面、大量橱柜、阳光明媚的早餐角、内置桌子、带有座位的超大岛台、Sub-Zero牌集成式冰箱/冰柜、尊爵(Jenn-Air)牌燃气炉灶/烤架、厨宝(KitchenAid)牌双对流烤箱和博世(Bosch)牌集成式节水洗碗机。私人办公室内配有内置书柜和橱柜,可让您在家中体验办公乐趣。沿着引人注目的开放式楼梯往上走,将来到宽敞的主疗养室,疗养室内配有超大步入式衣柜和奢华的5件式套浴室。2间次卧均配有步入式衣柜,共用一间共享浴室,而灵活的阁楼空间已预先铺设好管道,随时可改造成带有套内卫浴的第五间卧室。精装地下室设有宽敞的娱乐室、风格一致的卧室和全浴卫生间。其他经过全面整修的设施包括升级过的75加仑热水器(还在保修期内)、2台中央空调/供暖设施、租赁太阳能电池板和附属串联式4车位车库,以及为娱乐设施中央控制系统和安保系统铺设好的线路。这处珍贵居所坐落在所在住宅区中最大的一块地皮上,设有前门廊、侧露台和带有第二个露台且砌有围栏的超大后院。其位于无可挑剔的出色地段,坐落在一条安静的林荫街道上,拥有一条宽敞的小巷,使来自街道的噪音降至最低。欢迎了解/选购美国科罗拉多州丹佛房产。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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