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英国英格兰伦敦4卧3卫局部整修过的房产

Rectory Square, Stepney Green, London, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 850,000

约¥ 735万

咨询交易费用

建筑面积: 154平方米
房型: 4 卧 3 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 8
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:55675734

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位于英国英格兰伦敦的房产,其为一栋最近接受过翻新的美妙排屋,共设有4间卧室。该房产位于大受追捧的教区广场(Rectory Square)开发项目内,该项目位置十分理想,毗邻斯捷潘尼格林火车站(Stepney Green)和当地所有生活配套设施。这是一处独特的房产,设在房屋前方的接待室与房屋后方的厨房/餐厅相连,穿过厨房/餐厅区域可以进入私家花园,楼下则设有洗手间和4间宽敞的卧室以及1间家庭卫生间。房屋内还有一间迷人的阁楼,阁楼设有书房、卧室和套内卫浴,其还附带一个专用停车位。强烈建议您前来看房。欢迎了解/选购英国英格兰伦敦房产。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的房产,Rectory Square,编号55675734

居外物业ID:55675734

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代理公司: Alex Neil Estate Agents
牌照号码: 5068239
服务代表: Matteo Congedo Matteo Congedo

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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