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泰国曼谷3卧3卫的房产

8 Soi Sukhumvit 39, Watthana, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 72,000,000

约¥ 1,547万

建筑面积: 168平方米
土地面积: 168平方米
房型: 3 卧 3 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:55675358

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物业特色

豪宅美术馆——Vittorio 39
Vittorio 39地处Sukhumvit39巷的路口,距离Em系列购物中心和BTS天铁Phrom Phong站步行200即到,是Phrom Phong地区位置最优越的公寓。Vittorio 39是泰国著名上市开发商AP集团最顶级的公寓品牌。AP在各个细分市场领域均有涉猎从入门级公寓品牌Aspire,泰国销量最好的中端公寓系列the life,再到奢华级The address系列,均拥有非常好的口碑,Vittorio是AP进军终极系列公寓领域的第一个项目,因此在选址、设计、建材用料等方方面面都做足了功课。
Vittorio 39共有28层共88个单位,平均每层3户,公寓最小户型100平米最大户型306平米,公寓共有142个停车位,停车位配比高达161%,大楼有4部客用电梯和1部停车电梯都可以刷门禁卡入户,另外一部服务电梯为物业工作人员使用。大楼的楼层布局为地下1层停车场,1层为大堂区域, 3-26层为住宅区域,27、28层为公共配套。大楼的建筑设计由获得世界设计大奖的团队DWP设计室负责,大楼内部空间的设计灵感来自佛罗伦萨的乌菲兹美术馆,这栋大厦内外共放置了9位知名艺术家的绘画和雕塑作品。室内的设计和家具饰品则出自全球顶级家具品牌Alexander Lamont。公寓大楼内的所有大理石均出自意大利GRUPPO TOSCO MARMI矿山最稀有的Palissandro Bluette大理石,这款大理石也是瑞吉酒店、W酒店以及特朗普好莱坞酒店所使用的大理石,“ Palissandro Bluete”是一种特殊的石材,蓝、灰、棕色的底色中发出隐约的闪光,原石中可用石材仅为30%更加体现出该种石材的稀缺性,每张石板的价格都很高,Vittorio也是泰国第一个使用Palissandro Bluette大理石的公寓。

配套设施

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居外物业ID:55675358

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代理公司: 泰国沃邦房地产
支持语言: 普通话 英语 法语 泰语 其它
服务代表: Mei Chien Wang Mei Chien Wang

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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