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英国英格兰Clive总占地13152平方米的商业地产

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英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232 英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232
房屋价格:

GBP 895,000

约¥ 774万

咨询交易费用

建筑面积: 485平方米
土地面积: 13152平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:55675232

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物业特色

项目位置
Clive stands在美丽的格林希尔山(Grinshill Hill)的一侧,从那里可以欣赏到什罗普郡的全景,这里以散步、骑马和丰富的野生动物而闻名。该村被认为是北什罗普郡最具特色的村庄之一,由于其便利设施,包括邮局/商店、医疗中心、教堂、小学和强大的当地社区,许多活动都安排在村中厅,因此非常受欢迎。

项目交通
通过与国家高速公路网相连的M54,可以进入Telford、Wolverhampton和伯明翰的商业中心以及其他米德兰商业中心。Cardiff至Crewe还有一条从约顿到伦敦的铁路服务,可以在两个半小时内到达伦敦。地区机场包括伯明翰、利物浦和曼彻斯特。

项目周边
该村位于A49和B5476附近,有一条定期巴士服务,可前往附近的集镇,包括Wem、Whitchurch和历史悠久的郡镇Shrewsbury,约6英里。后者提供了一系列独立和商业街商店、餐厅、酒吧和休闲设施,包括Severn剧院。Shrewsbury还有许多备受推崇的学校,包括Shrewsbury School、Shrewsbury女子高中、Priory和Prestefeld预备学校。

项目效果
房子通过一条私人道路进入,前后有宽敞的花园、车库、马厩和围场。前门通向宽敞的入口大厅,有橡木地板、衣帽间和通往一楼的楼梯,自然光线充足。双扇门通往餐厅,餐厅与餐厅相邻,可欣赏到后花园和开阔的乡村景色。

客厅延伸了房子的深度,是一个非常适合娱乐的房间,配有大理石环绕的煤气炉、手工制作的定制酒吧和通往露台的门。目前的业主重新设计并开放了厨房,以创建一个家庭生活区,配有“Kenton Jones”厨房,包括一系列带集成洗碗机、带花园景观的双水槽、AGA,一个大小适中的早餐岛,有一个漂亮的威尔士花岗岩顶和葡萄酒冷却器,还有一个玻璃柜,下面有储藏室。瓷砖地板继续延伸到多功能厅,那里有一个食品储藏室和卫生间。车库通过一个后大厅进入,外面还有一个门。

一楼有四间带步入式衣橱的双人卧室,两间带套间淋浴房,还有一间带通往二楼的螺旋楼梯。屋内有一间现代化的家庭浴室,配有木地板、盥洗池、一间独立的浴缸和一间独立的淋浴房。有楼梯通到二楼。右边是一间双卧室,也可以通过螺旋楼梯进入,目前被用作起居区。右边是一间带更衣室的大卧室,目前被用作书房。这个房间目前被用作储藏室,也有可能进一步用作居住或游戏/游戏室。

Clive Grange可通过一条私人砾石车道进入,俯瞰迷人的前花园,该花园主要铺在草坪上,周围有迷人的灌木和草本植物,包括美丽的玫瑰、芳香的薰衣草和标本树。

还有有充足的停车场和带电动门的双车库。

项目配套
后面的花园非常漂亮,有丰富多彩的草坪、露台和铁栏杆。一处庭院与房子的一侧有一间花园小屋,还有一条通往马厩的小路有一个木马厩,提供可容纳三匹马的松箱和一个饰针室。马厩后面的一个混合庭院提供了通往三个柱子和栏杆的围场的通道,其中一个有一个木材场的庇护所,总占地约2.5英亩。

配套设施

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平面图

英国英格兰Clive的商业地产,编号55675232

居外物业ID:55675232

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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