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英国英格兰Sussex总占地161平方米的商业地产

Sheffield Park House, Sheffield Park, East Sussex, Tn22, Sussex, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 495,000

约¥ 428万

咨询交易费用

建筑面积: 161平方米
土地面积: 161平方米
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:55675181

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物业特色

项目位置
项目位于苏塞克斯市中心,靠近阿什当森林。风景如画的莱钦村位于东面两英里处,是屡获殊荣的格里芬酒馆的所在地,可满足日常需求。

项目周边
综合购物和休闲设施:Haywards Heath(6.6英里)、Lewes(10英里)和Tunbridge Wells(18英里)。

主线铁路服务:Haywards Heath,伦敦桥/维多利亚,42分钟车程。

盖特威克机场18英里。

学校:该地区有许多备受推崇的公立和私立学校。

项目效果
谢菲尔德公园别墅位于苏塞克斯郡最著名的乡村别墅之一的一层和二层,是一套漂亮的两居室复式公寓。

公寓有很高的天花板,大厅里有一扇极好的彩色玻璃窗,这扇窗户可以追溯到16世纪,并且是BBC2“伟大的室内设计挑战赛”决赛的特色。

宽敞的客厅可俯瞰周围的公共花园和配有燃木炉子的壁炉。它还配有一间大小适中的餐厅、设备齐全的厨房和衣帽间。主卧设有壁橱和一间套房浴室;二楼设有客房和家庭浴室。

项目配套
谢菲尔德公园别墅是一个特殊环境下的安全封闭式社区的一部分。这些私人公共场地占地约40英亩,包括网球场、共享花园和公园。房子毗邻美丽的谢菲尔德公园和花园,该公园由Capability Brown创建,现在是国家信托财产;6号拥有绝佳的视野,而且有一扇门可以通向花园,这是为住宅居民准备的。

该酒店还拥有一个整体车库、一个分配的停车位和一个安全的地下室。

配套设施

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平面图

英国英格兰Sussex的商业地产,Sheffield Park House, Sheffield Park, East Sussex, TN22,编号55675181

居外物业ID:55675181

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北 微信咨询

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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