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澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,103 South Wharf Drive,编号55674905
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澳大利亚新建项目 - Yarra’s Edge Voyager

竣工年份: 2021
详细地址:

103 South Wharf Drive, Melbourne, Victoria, Australia

居外物业ID: 55674905
其他属性:
房屋价格:

AUD 601,500 - 1,615,500

约¥ 284万 - 763万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

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*为必填信息
澳大利亚墨尔本知名水岸住宅社区Yarra's Edge by Mirvac

Yarra's Edge综合水岸住宅片区由澳洲上市地产开发公司Mirvac集团规划、设计、建筑并交付。经过20逾年的开发打造,这片水岸住宅区已经成为墨尔本市中心附近最为宜居的社区之一。

距离墨尔本中央商务区仅2.4公里,这片水岸住宅区中包括水滨别墅及现代都市公寓。

Yarra's Edge综合水岸住宅片区附近水景与自然景观相辅相成,绿地葱郁,树⽊成荫,草坪宽敞。同时配有操场、河滨栈道、⾼级健身会所、餐饮零售等设施,并与Marina YE游艇码头相接。

在未来规划方面,澳大利亚维多利亚州政府目前正在紧锣密鼓推进Fishermans Bend区域发展计划。这项大型区域改造横跨商业、教育、就业及交通升级,未来发展潜力无限。

Voyager公寓,摩登都市,静谧一隅

Voyager公寓为Yarra's Edge综合水岸住宅区中的最新公寓大楼,整体设计奢华。除住宅区外,公寓顶层将建造气派的空中花园,卡拉OK、健身房、私人俱乐部一应俱全。静谧海景、城市繁华尽收眼底。

大楼施工工程正在全力推进,完工后这幢43层的公寓塔楼将成为Yarra’s Edge水岸社区内迄今为止最高的公寓塔楼。

目前还有少量1房、2房、3房公寓在售,您可联系澳洲Mirvac集团中文服务团队咨询详情。


周围环境:

教育资源
墨尔本的教育全球领先,众多一流教育机构皆近在咫尺
- 墨尔本大学
- 皇家墨尔本理工大学
- 南墨尔本小学
- 未来渔人湾区:墨尔本大学的工程与信息技术学院校区

周边公共交通
- 墨尔本机场
- 南十字星火车站
- Lorimer Street巴士站
- Harbour Esplanade电车站

娱乐
由于墨尔本的娱乐、体育和文化艺术中心都近在咫尺,墨尔本著名的娱乐、体育和文化艺术中心均围绕在Yarra's Edge by Mirvac水岸社区周围,休闲生活丰富多彩。
- Crown赌场和娱乐中心
- MARINA YE游艇码头
- 维多利亚州美术馆
- 艺术中心
- 阿提哈德体育场(Etihad Stadium)
- 墨尔本板球场
- 墨尔本公园

公园与海滩
墨尔本最好的公园和海滩也相距不远,可以轻松前往,在那里尽享阳光和新鲜的空气。
- Point公园
- 墨尔本港海滩
- 皇家植物园
- Albert Park湖泊公园
- Wharf’s Landing Park公园

餐厅和酒吧
世界一流的餐厅,购物和娱乐场所距离Yarra’s Edge仅有几步之遥。
- Crown赌场和娱乐中心
- South Wharf购物街区
- Vue De Monde奢华餐厅
- Chin Chin泰国餐厅
- Rockpool牛排餐厅
- Movida奢华餐厅

逛街购物
从设计师时装精品店到新鲜农产品市场,一切应有尽有。
- Crown赌场和娱乐中心
- South Wharf购物街区
- 南墨尔本市场
- Emporium购物中心
- Bourke Street购物中心
- Melbourne Central购物中心

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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代理公司: MIRVAC
服务代表: Evan Cheng Evan Cheng

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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