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澳大利亚新南威尔士州Sydney Olympic Park的新建房产,2 Figtree Drive,编号55674887
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澳洲新南威尔士州Sydney Olympic Park新开发的新建物业

详细地址:

2 Figtree Drive, Sydney Olympic Park, New South Wales, Australia

居外物业ID: 55674887
其他属性:
房屋价格:

AUD 699,000 - 1,650,000

约¥ 330万 - 779万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

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主力房型

- 1,2&3房公寓,高层大平层及家庭式花园联排别墅在售,附带自然景观
- 公寓由澳洲Mirvac团队设计、建筑、交付,对细节的重视,呈现品质居住
- 及顶、大面积玻璃门窗,室内空间的最大化利用为家庭生活提供便利
- 室内设计色调自然,软装精细,配备高品质厨具、卫浴.
- 4000平方米的社区公共绿地是社交休闲、日常放松的好去处
- 澳大利亚新南威尔士州政府的2030 计划将不断推进悉尼奥林匹克公园的经济发展
- 全新的社区中心正在规划,落成后将7天24小时为大家提供服务。规划中包含了一系列的咖啡餐饮、零售商铺、学校及全天候的休闲娱乐公园。
- 悉尼奥林匹克公园的交通网是另一大亮点。悉尼火车西线即将通车,步行几分钟即可搭乘火车、公交车、以及悉尼特有的轮渡。

悉尼奥林匹克公园优质社区
澳洲全新绿色社区划时代的里程碑

Pavilions综合住宅社区由澳洲Mirvac集团规划、设计、建筑并交付,位于悉尼核心活力区 —— 奥林匹克公园。社区内的住宅区包含公寓、联排别墅以及奢华顶层公寓(现已售罄)。最新一期公寓楼已全面竣工,少量现房在售,详情可联系澳洲Mirvac中文服务团队。

区域未来发展加持投资潜力
悉尼奥林匹克公园地理位置优异,处于Parramatta和悉尼市中心的中间核心地带。目前,新南威尔士州政府正大力推进2030年总规划的实施。根据计划,未来,悉尼奥林匹克公园的区域发展无可限量。23500新居民,34000个新职位,将为区域经济发展添砖加瓦。而除了人口数量的增加、商业活动的活跃,政府还计划在此打造学生公寓,吸引国际及当地学生安居于此,尤其是西悉尼大学的学生,奥林匹克公园地区的便利与安全无可匹敌。这一举措也将为社区更添书香氛围。

社区周边环境绿树成荫,社区周边配套齐全
Pavilions by Mirvac综合住宅区周边的商业环境也正在不断发展,美食餐厅、商业环境、艺术教育、体育运动场馆齐聚于此。社区周边有咖啡馆、餐厅、酒吧、世界一流的健身设施、大片公园绿地。

教育资源
Pavilions位置优越,临近悉尼顶尖公校、私校及知名大学。
- Victoria Avenue公立学校(1.6公里)
- Newington公立学校(3.9公里)
- Homebush Bay公立学校(2.8公里)
- St Patrick’s学院(4.2公里)
- Concord高中(5.1公里)
- Meriden Santa Sabina(4.2公里)
- Trinity文法学校(5.2公里)
- 西悉尼大学(10.6公里)

公园与娱乐
悉尼奥林匹克公园中的公园占地430公顷,各类体育设施聚集,是当地居民休闲娱乐的好去处。
- Bicentennial公园(650米)
- Cathy Freeman公园(1公里)
- Baxland水边公园(4公里)
- 水上运动中心(900米)
- 悉尼奥林匹克公园网球中心(1.1公里)
- 悉尼奥林匹克公园体育中心(1.3公里)
- Concord高尔夫俱乐部(1.8公里)

购物
小区周边商业环境活力无限,从平价至中高端购物中心应有尽有,可满足当地居民日常所需。
- Rhodes Waterside (3.2 公里)
- Direct Factory Outlet (950米)
- Paddy’s Market Flemington (3.4公里)
- Costco (2.8公里)
- Westfield Parramatta (11.8公里)

酒吧和餐饮
您可以在悉尼奥林匹克公园探索世界美食,这里菜系具有国际风味,从快餐到优雅的五星级大餐应有尽有。无论哪种场合,这里总有合适的场地。
- Pablo & Rusty(450米)
- Bacar餐厅(550米)
- Mexica鸡尾酒吧(550米)
- Abattoir BLUES(650米)
- Wok On Inn(800米)
- Waterview in Bicentennial Park(900米)

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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代理公司: MIRVAC
服务代表: Nelson Ong Nelson Ong

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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