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澳洲维多利亚州墨尔本总占地329平方米的土地

Lot 6060, Penfolds Rise, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的土地,Lot 6060, Penfolds Rise,编号55668757 澳大利亚维多利亚州墨尔本的土地,Lot 6060, Penfolds Rise,编号55668757 澳大利亚维多利亚州墨尔本的土地,Lot 6060, Penfolds Rise,编号55668757 澳大利亚维多利亚州墨尔本的土地,Lot 6060, Penfolds Rise,编号55668757 澳大利亚维多利亚州墨尔本的土地,Lot 6060, Penfolds Rise,编号55668757 澳大利亚维多利亚州墨尔本的土地,Lot 6060, Penfolds Rise,编号55668757 澳大利亚维多利亚州墨尔本的土地,Lot 6060, Penfolds Rise,编号55668757
房屋价格:

AUD 850,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 430万

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土地面积: 329平方米
其他属性:

居外物业ID:55668757

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Tullamore 综合花园社区,开启墨尔本东区新生态。
Doncaster瑰宝之地,呈阅墨城尚东最后一席。

该综合社区位于墨尔本 Doncaster 区,距离市中心 17 公里,毗邻澳洲大型购物中心Westfield。项目周边优质教育资源丰富,交通便利,生活所需,近在咫尺。

Tullamore花园社区由澳洲上市开发商Mirvac规划、设计、建筑并交付,是墨尔本东区难得的大型综合式小区。小区内超过20%的开发面积被用以绿化植被,小区内还附带多处步道、儿童游乐场和公园。全新Next Gen健身生活馆正在建设中,即将开放营业,届时将实行会员制。馆内配备室内温水泳池、室外泳池、网球场、水疗中心和托儿中心等多种高端设施,为住户提供室内、户外多种健身选择。

Tullamore小区内的居住选择涵盖别墅、联排别墅、艺术公寓以及优质土地地块,可满足不同家庭需求。

Tullamore Grange优质地块,择高而居,俯仰由心。The Grange是Tullamore项目较为高端区域,大面积土地地块能够为自建别墅带来更多灵活性。居于高地,四周为绿茵草坪与挺拔绿树,是您购地建房的理想指出。

LOT 6060 地块为Tullamore小区内为数不多的可供建房的地块,地块周边自然环境极佳,树木参天。即刻联系澳洲Mirvac中文置业顾问获取更多信息。

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配套设施

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代理公司: MIRVAC
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Jay Ding Jay Ding

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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