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澳大利亚维多利亚州墨尔本的新建房产,6 Goodison Court,编号55668709
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澳大利亚新建项目 - Waverley Park

详细地址:

6 Goodison Court, Melbourne, Victoria, Australia

居外物业ID: 55668709
其他属性:
房屋价格:

AUD 785,500 - 1,245,000

约¥ 392万 - 622万 贷款计算器 澳元汇率 VS 置业
咨询交易费用

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*为必填信息

主力房型

位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其坐落于The Finale at Waverley Park社区中,设区内拥有一系列正对壮观湖泊的住宅,周边环绕有郁郁葱葱的公园绿地、湿地景观区和开放区域。这座备受推崇的优质社区内设有湖泊和公园,能在这里居住,是一件非常值得期待且极为难得的事情。

社区周围环绕着自然美景,而成熟住宅区的便利设施就在您的家门口,包括历史悠久的Waverley Park体育场、购物区和椭圆形体育场。您可漫步在备受追捧的街道上,探访已建成的社区中心,欣赏周围丰富的景观。

这座受人推崇的地标性社区拥有如下特色:
- 超过6公顷的全新公共绿地区;
- 社区内设有多项休闲设施,包括篮球场、带顶的野餐区及烧烤区、室外健身区、游乐场、攀岩墙、滑板/单车公园及滑板车区;
- 社区内的住宅拥有当代的卓越设计和优良的建筑品质,可让您尽享优质生活;
- Waverley Park社区内拥有多种定制住宅供您选择,满足您的生活需求;
- 邻近多所学校和大学;
- 距离时尚之都查斯顿(Chadstone)购物中心仅有短途车程;
- 社区内未来将开发湖泊和湿地;
- 邻近Eastlink公路、莫纳什高速公路(Monash Freeway)和Westall火车站;
- 社区内目前有3居室、4居室和5居室住宅在售,拥有多种平面设计以满足您的生活方式;
- 社区内的住宅设计巧妙,附带后院,可最大化利用太阳能资源,并确保私密安静的内部起居空间。

欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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