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阿联酋迪拜5卧6卫特别设计建筑的独栋别墅

首霸心领地 Sobha Hartland, Dubai, United Arab Emirates

阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 300平方米
土地面积: 300平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 4
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:55634366

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物业特色

迪拜房产:首霸心领地,迪拜北伦敦国际学校学区房,现房,森林独栋别墅、花园独栋别墅、联排别墅在售



推荐原因:


一:质量、学区:质量为迪拜前三,因为本身是承建商,楼下即为两所运营中的国际学校(其中北伦敦国际学校是迪拜最好的IB制学校)

二:社区:市中心旁边的大型住宅社区(区别于市中心的CBD),小区绿化覆盖率30%

三:现房、带游泳池,5房独栋别墅带私人电梯和私人后花园



Sobha Hartland 首霸心领地项目:


Sobha Hartland 首霸心领地为首霸集团于2014年,在"迪拜美丹区"所推出的房地产项目。这也是距离迪拜市中心最近、允许外国人进行购买、永久产权的房地产项目。


该项目位于迪拜心领地,地处迪拜新地标,毗邻迪拜mall, 眺望云溪塔,紧挨火烈鸟湿地保护区,临居迪拜皇城相府,具有得天独厚的地理优势。


无论在任何一个国家进行房地产投资,最重要的永远是地段的选择:

距离国家湿地公园,约8分钟车程;

距离迪拜市中心,约10分钟车程;

距离美丹一号商场(未来世界最大商场),约5-10分钟车程;

距离美丹赛马场、高尔夫球场、酒店,约5-10分钟车程;

距离迪拜国际机场,约15-20分钟车程。

距离迪拜国际金融中心,约10分钟车程



社区内部规划与设计:

Sobha Hartland 首霸心领地社区规划极具多样性,并且包含有非常丰富的配套设施,充分满足了社区内居民的需求。

1家大型商场(日常生活、购物)

1家医院诊所(医疗)

1家私人会所(娱乐)

2所高端大型英式学校(教育)

3家高档酒店(住宿)

各式各样的餐厅和咖啡店(餐饮)



迪拜北伦敦国际学校介绍:

迪拜北伦敦学院(NLCS),成立于2017年9月,该学校为英国北伦敦学院的迪拜分校。


英国北伦敦学院成立于1850年,是英国历史悠久的学校之一。


由维多利亚时代的著名教育家Frances Mary Buss建立,在160多年的教育中,该校培养出了大量的优秀学子进入剑桥、牛津和常春藤大学。


自2004年来,该校的IB文凭也是全英国最成功的,学生平均每年分数在40分以上(IB满分45分),是排名英国前五的学校。


正是因为其杰出的教育,使得该学校在国际上享誉盛名。


学校招收年级:Pre-KG 到 Grade12

学校教学阶段:幼儿园、小学、初中、高中

学校教学制度:IB

学费:83,000-130,000迪拉姆/年



森林别墅,花园别墅,联排别墅介绍:


一、4房连排别墅:

3层,带电梯,现房

3233平方英尺(300平米),价格 533万迪拉姆左右(1013万RMB),门口有2个停车位。背面对着北伦敦学院操场。


二、4房空中花园独栋别墅

4319平方英尺(400平方米起)

价格799万迪拉姆起(1518万RMB)

带独立游泳池



三、4房森林花园独栋别墅


6153平方英尺(572平方米)起

1150万迪拉姆起(2185万RMB)

带花园、泳池,车库可停两辆车,门口可以停两辆车(共4个车位)



四、5房森林花园独栋别墅:


8929平方英尺(829平方米)

总价:1696万迪拉姆起(3222万RMB起)

两层别墅,带私人后花园,游泳池,电梯

车库可停3辆车,门口可停3辆,总共6个车位


无利息的付款计划:


首付10%

总共付到50%即可提前入住

尾款50%交房后3-5年无利息付完(可贷款50%)


总结:

地段:位于美丹区,是迪拜未来重点开发的区域,距离迪拜市中心仅4公里。此社区是距离迪拜市中心最近的、外国人可以购买的、永久产权项目。

未来租赁:社区内包含两所大型高端英式学校,为周围住房提供了持续、稳定的刚需。并且距离迪拜最大商业区商务港,仅10分钟路程。

配套设施:免费停车位、游泳池、健身房,休闲娱乐区、儿童玩耍区、烧烤区、24小时保安等。

房产投资:离迪拜市中心最近最大的别墅社区,小区里两所国际学校,非常适合市场上租赁的需求,投资的性价比非常高。


别墅+小区实拍图如下


本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售6年,业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。开发商直售,无中介费,车接车送,后期免费协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

详情欢迎微信咨询:524088542(或扫以下微信二维码)

迪拜电话:+971558347830(whatsapp同号)

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366 阿联酋迪拜迪拜的独栋别墅,首霸心领地 Sobha Hartland,编号55634366

居外物业ID:55634366

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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