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美国佛吉尼亚州麦克林4卧3卫的独栋别墅

6004 Balsam Dr, Mclean, Virginia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 218平方米
土地面积: 1394平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 65
其他属性:

居外物业ID:55626710

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位于美国佛吉尼亚州麦克林的房产,其为坐落在香脂路6004号(6004 Balsam Dr)的一栋住宅,位于备受追捧的Chesterbrook Woods社区!这栋住宅坐落在超棒住宅区,坐拥优越地段,提供让您充分发挥想象力的宽敞空间。这栋迷人的两层牧场式住宅位于一块占地0.344英亩的地皮上,建筑面积略超过2,300平方英尺,可让您打造梦想家园或对其进行一次别致的全面整修。该住宅设有4间卧室和3间浴室(其中3间卧室和2间浴室位于楼上区域)。主楼层铺设了漂亮的硬木地板,且地板上铺有地毯。住宅设有几间宽敞卧室、配有壁炉的超大起居室和正式餐厅,从餐厅可通往楼上带有显示屏的超大门廊。宽敞的低楼层设有精装的英式日光地下室,地下室内设有1间标准大小的卧室和全浴卫生间、带有内置书架的家庭活动室、配有冰箱且设施齐全的湿吧台,以及安装在楼下区域的对流壁炉。住宅还配有于2013年安装的屋顶、为全屋供电的备用发电机和双车位车库。这栋住宅完全适合居住,但需要进行一次全面整修。住宅将严格按照原样出售。卖家倾向于通过麦克莱恩(McLean)的Ekko Title产权托管公司出售这处房产。以现金支付房款的买家将享有优先权。感谢您查看这些信息。欢迎了解/选购美国佛吉尼亚州麦克林房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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