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美国加州卡尔斯巴德5卧3卫的独栋别墅

1564 Sapphire Drive, Carlsbad, California, United States

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房屋价格: 咨询房产租金
建筑面积: 211平方米
土地面积: 422平方米
房型: 5 卧 3 卫
房龄(年): 24
其他属性:

居外物业ID:55614837

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位于美国加州卡尔斯巴德的房产,其为一座经过改造的华丽住宅,遍布高端雅致的装修,仿佛直接取自于设计类杂志一般!该住宅的每一个细节都经过精心设计,绝非应付而成。厨房配有石英台面、夏克式橱柜、定制瓷砖、防溅板和不锈钢厨具(包括葡萄酒冰箱和风罩)。住宅遍布高端照明设施。令人惊艳的浴室内配有独特手工制品和混凝土瓷砖、大理石台面、带落地式卡雷拉大理石的主淋浴间和华丽的浸泡浴缸。该住宅还配有拱形高挑天花板,保证充足的自然光线。楼下设有全浴卫生间和1间精装封闭型卧室。该住宅还设有私人后院,且后方没有邻居,可享一览无遗的绝美山景,并拥有超大的3车位车库。住宅坐落于马尔布里萨(Mar Brisa)理想的沿海封闭式社区,邻近海滩、商店和高速公路。便利设施包括社区游泳池、水疗浴室、停车场和公园。该社区地处卡尔斯巴德联合学区(Carlsbad Unified School District)。欢迎了解/选购美国加州卡尔斯巴德房产。

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居外物业ID:55614837

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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