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加拿大阿尔伯塔卡尔加里5卧5卫的公寓

2002 25a Street Sw, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 288平方米
土地面积: 476平方米
房型: 5 卧 5 卫 6 车库
房龄(年): 7

居外物业ID:55610508

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位于加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,其为一座壮观的全新定制住宅,为您提供了近5000平方英尺质量卓越的豪华居住空间,包括一栋独立的标准套房和超大的3车位车库,位于市中心优质转角地段。这座全自动智能住宅毗邻城市公园,距离亚历山大·弗格森学校(Alexander Ferguson School)仅1个街区,距离社区网球场和溜冰场仅2个街区,步行数分钟即可到达第17大道便利设施、河道和市中心商业区。通过不惜成本地建造和对细节的极致关注,这座住宅堪称惊艳之作,您会顿时感受到其建筑者——即原业主在拥有它时的自豪感。穿过定制木门进入一个很棒的门厅,就能看到引人注目的24英尺高的石英壁炉,一直延伸到天花板,门厅内还安装了三层落地玻璃窗,为整座住宅提供了充足的自然光。该门厅内还有一个从意大利进口的高级特尔扎尼水晶枝形吊灯。门厅外的落地双扇玻璃门朝向行政办公室,行政办公室内配有内置定制木制品,阳光充足,空间宽敞,可供您在这间新办公室会见客户。在屋顶天窗和不可思议的拱形天花板的映衬下,透空的悬浮楼梯一直延伸到可俯瞰主楼层的二楼阳台。楼上有一间宽敞的主卧室,里面配有拱形天花板、步入式衣柜和一个双面壁炉,主卧室隔壁是一间舒适的套内卫浴,浴室中配有卡雷拉大理石和柚木橱柜、超大蒸汽淋浴间、带色觉治疗照明灯的水疗浸泡浴缸、地暖地板和环绕式橱柜下照明灯。楼上设有3间额外的宽敞卧室,每个卧室都设有内置橱柜和一个带充足储物空间的洗衣房。大厨级厨房内配有顶级的美诺牌(Miele)和Jenn-Aire牌厨具、带Kinetico K5饮用水系统的步入式餐具室、超大的石英岛台和带水龙头的后防溅板。豪华的家庭餐厅配有定制的木质天花板和进口意大利水晶灯具,还装有定制橱柜和内置音响系统。主楼层有一个超大的玄关,提供了十分充足的储物空间。地下室设有一间令人印象深刻的游戏室+建在平台下的隔音影音室,带有地暖系统。该住宅还配备了一个华丽的湿吧台,以及定制的葡萄酒展示间和酒窖、美诺牌(Miele)洗碗机和商用制冰机。住在内还设有一个曲棍球场地大小的储藏室和健身房,健身房内配有橡胶地板、洗衣池、Control4媒体控制系统和相关的照明/安全控制面板。该住宅配有一整套安全和报警系统,安装了多个外部摄像头,并连接到Control4系统,实现了对整间屋子的全天候安保监控。住宅内还装有空调、灌溉系统和外置扬声器。车库中安装了地暖、天窗、电视和从侧边进出的小车库门。欢迎了解/选购加拿大阿尔伯塔卡尔加里房产。

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配套设施

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居外物业ID:55610508

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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