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日本JapanTokyo11卧11卫新房的房产

大田区大森西3-30-5, Tokyo, Japan

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房屋价格:

JPY 258,000,000

约¥ 1,646万

建筑面积: 298平方米
土地面积: 115平方米
房型: 11 卧 11 卫
楼层: 共 4 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:55588153

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物业特色

★東京大田区土地所有権的1棟投资収益房产★

◆推荐要点:
1,车站5分的房产,位置绝佳,车站周围生活设施齐全。
2,乘坐电车直达品川CBD。
3,位于大田区的房产,坐电车15分钟到达羽田机场,交通方便。
4,附近商店林立,购物方便。
5,大田区特点:航空业就业人口多,工业发达地区,相关人员租赁要求旺盛。

◆交通情况
①京急本線【大森町】徒步5分钟!

◆房产信息
房源所在地:東京都大田区大森西3-30-5
公寓名: CLAVIS大森西
2020年建成,共4层,土地面积为115㎡,建筑面积289㎡

咨询方式:
中文直通电话:81 08033395285
微信号 tapp88888

业务范围:东京,大阪,福冈,北海道,冲绳等日本全国范围内投资房产,旅馆,民宿,工厂,土地及投资经营签证相关业务。

配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的房产,大田区大森西3-30-5,编号55588153

居外物业ID:55588153

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代理公司: TAPP
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 東京都 知事(1)第100071 号
服务代表: DENG WENPING DENG WENPING

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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