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澳大利亚新南威尔士州悉尼的新建房产,2/270 Quarry Road,编号55566324
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澳大利亚新建项目 - Opulence

竣工年份: 2020
详细地址:

2/270 Quarry Road, Sydney, New South Wales, Australia

居外物业ID: 55566324
建筑面积: 165平方米
占地面积: 247平方米
房型: 3 卧 3 卫
车位数量: 2 个
其他属性:
房屋价格:

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主力房型

位于澳大利亚新南威尔士州Ryde的房产,其为几栋奢华联排别墅和普通别墅,最近刚刚完工。

这10栋超大联排别墅和普通别墅地段便利,坐落在莱德(Ryde)的中心地段,建筑面积均超过200平方米,还设有环绕式庭院,庭院与极其豪华的两层别墅相得益彰。

Opulence项目位于采石场路270号(270 Quarry Road),其设计旨在打造舒适的室内外起居空间,配有多处露天空间和无需费心维护的花园,还配备了室外公用设施,包括天然气、水源和电力等设施。这些超现代别墅铺设了3.3米高的天花板,铺设于楼上区域的精心打造的木地板和楼下的奢华卡拉卡塔白石质地板相映成趣,还配有现代射灯和悬挂式吊灯。

这些高档居所还设有设计精美的定制厨房,厨房内配有精致的Fulgor Milano牌厨具,包括集成式洗碗机、5火眼燃气炉灶、烤箱和带有外部管道的抽油烟机。此外,这些联排别墅还设有多间设计典雅的卧室(配有内置衣柜)和装饰精美的定制浴室。

这些联排别墅还配备了出色的浴盆、抽水马桶等固定设施和配件,包括兼具高能效和精准供暖/制冷功能的大金(Daikin)牌VRV系列分体式空调、齐全的安保系统和对讲机,以及令人艳羡不已的可上锁双车位车库。

这栋高端别墅距离公共交通设施只有很短的路程,可直达中央商务区和麦觉理大学(Macquarie University),还紧邻各种各样的公共和零售便利设施。

欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州Ryde房产。

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配套设施

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居外物业ID:55566324

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代理公司: Vantager Group
服务代表: Patrick Yi Patrick Yi

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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