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英国英格兰圣海伦3卧2卫的房产

5 Mill Lane, St. Helens, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 200,000

约¥ 173万

咨询交易费用

建筑面积: 81平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:55557730

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位于英国英格兰圣海伦的房产,其为两栋新建成的联排别墅之一,亟待出售,坐落在Newton le Willows station火车站旁边,位于利物浦(Liverpool)和曼彻斯特(Manchester)之间,乘坐火车前往这两个地方都只需15分钟的时间。其临近公园、运河大道和广受欢迎的集镇商业街。这栋极具历史感的别致建筑部分设施经过全面整修。这栋优质建筑享有为期6年的保险服务。其设有3个楼层,每个楼层都设有宽敞的住宿空间,建筑面积为80.7平方米(即888.7平方英尺),由宽敞的大厅、配备齐全的衣帽间、开放式休息室/用餐区、配有许多厨具的齐全厨房、主卧室(设有铺设了瓷砖的套内淋浴间)、另外2间宽敞的卧室和设备齐全的淋浴间组成。住宅还拥有位于私人停车场的专用停车位和访客停车位。居民还可以使用高端的私人花园。这栋住宅到处都洋溢着一种温馨而宁静的气息,是一处美丽别致、十分舒适的住宅,也是一处享有高达5.5%收益率的投资型房产,出色的当地代理商可以负责出租和管理这栋住宅。这片地区的租赁房产供不应求。欢迎了解/选购英国英格兰圣海伦房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:55557730

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代理公司: Investabroad Properties
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Peter Veitch Peter Veitch

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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