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澳洲新南威尔士州悉尼2卧2卫新房的公寓

7 Hill Road, Sydney Olympic Park, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 108平方米
土地面积: 108平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 12 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:55557251

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物业特色

悉尼奥林匹克公园核心区内的最新标杆项目,由澳洲“华人之光”、在业界享有绝佳口碑的开发商JQZ匠心打造。Vivacity距火车站及交通枢纽仅750米,可便捷直达悉尼两大中心Parramatta和CBD。选择Vivacity,为自己在悉尼最宜居、最活力的新城,提前预定一个家!

地理位置:
1.距悉尼市中心仅16公里,奥林匹克公园的地理位置处于整个悉尼的中心位置,是连接CBD和Parramatta的中心,是真正意义上的四通八达。
2. Vivacity 距离奥林匹克公园火车站仅有750 米,并於29 分钟到达悉尼CBD。
3. 开车20余分钟到达悉尼CBD,15分钟到达Parramatta CBD。临近的主要交通干线包括M2,M3,M4,M5和M7。未来Westconnex将容纳更多的车流量
4. 将新建中小学,於2030 年将有超过5000 名学生在此就读。10 个世界级运动及娱乐设施区。

项目特点:
1,VIVACITY由国际知名建筑师行BVN倾情奉献,以大胆、活泼为主题,为该地区创造了新的住宅标准。独特设计感的外观,与奥林匹克公园的年轻朝气遥相呼应,是年轻白领、高端人士的最佳选择。该项目一期由四栋住宅建筑组成,涵盖了从一室到四室户型的不同选择。

2,集成式设计的厨房,凯撒大理石台面,不锈钢Miele电器,浴室采用暖色地砖、凯撒石盥洗台,LED照明。
3,配套设施包括烧烤区,健身房,和儿童嬉戏区等,项目中庭拥有一个宽25米的游泳池,清澈湛蓝的水面,让家居增添了宁静的感觉。
4,奥林匹克公园作为新南威尔士州政府优先发展区域之一,将在未来着重投资建设包括基础设施、经济发展等重大领域。奥林匹克公园将成为独具特色的世界级运动、娱乐、休闲、教育和经济中心!

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:55557251

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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