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澳洲昆士兰Currumbin总占地551平方米的土地

Lansell, Currumbin, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰Currumbin的土地,Lansell,编号55557111 澳大利亚昆士兰Currumbin的土地,Lansell,编号55557111 澳大利亚昆士兰Currumbin的土地,Lansell,编号55557111 澳大利亚昆士兰Currumbin的土地,Lansell,编号55557111 澳大利亚昆士兰Currumbin的土地,Lansell,编号55557111 澳大利亚昆士兰Currumbin的土地,Lansell,编号55557111
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 422平方米
土地面积: 551平方米
房型: 6 卧 3 卫 5 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:55557111

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位于澳大利亚昆士兰Currumbin的房产,其所占据的这片令人惊叹的土地位于久负盛名的可伦宾(Currrumbin)市中心!这栋占地面积为549平方米的住宅坐西朝东,享有美不胜收的全方位海景。较高的地势可以确保您在天气温暖的月份享受到毫无阻隔的视野和凉爽的微风。

这座五卧室大型住宅采用了令人惊艳的木质装潢,与自然风配色方案相得益彰。该物业的业主已提交覆盖多种建筑类型的开发申请并获得了批准,这也是让您对这套房产无法抗拒的原因之一!这套住宅的设计展现了当代美学的精髓,而拟建的楼层平面图可以让您深入了解该物业的巨大潜力。

该住宅坐落于可伦宾(Currrumbin)的优越地段,您只需花费数秒钟就能进入M1公路和黄金海岸高速公路,轻松前往城市里的各个角落!此外,从当地的情况来看,您只需花费几分钟就能到达可伦宾(Currrumbin)海滩、风景优美的可伦宾(Currumbin)溪流及其水上活动设施、当地的咖啡厅、餐饮场所和俱乐部。

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平面图

澳大利亚昆士兰Currumbin的土地,Lansell,编号55557111

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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