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美国加州拉斐特8卧11卫的独栋别墅

3943 Happy Valley Road, Lafayette, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2086平方米
土地面积: 27842平方米
房型: 8 卧 11 卫 7 车库
房龄(年): 33

居外物业ID:55516129

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位于美国加州拉斐特的房产,其是一座令人印象深刻的标志性庄园(是该地区最大的庄园之一):庄园占地6.88英亩,生活空间面积达22,451平方英尺,是一个无与伦比的娱乐、居住和休闲圣地。主住宅拥有13,757平方英尺的顶级豪华建筑,旨在展示精美的艺术收藏品,包括画廊、引人注目的大房间和灵感设计,设有体面的室内和室外厨房、一流的卧室和水疗浴室。“休闲别墅”是一栋面积达8,064平方英尺的独立式定制当代别墅,专为高端娱乐而定制,带有无边Nanawall牌门窗系统和泳池边休息室。其他福利设施还包括电影院、游戏休息室、带吧台的娱乐室。这是一处完美的避世度假胜地,设有奢华的泳池综合建筑,带瀑布、两个水疗中心、带屋顶壁炉的浪漫洞室和门廊休息室。适合网球、篮球、地滚球等职业运动员/爱好者,还设有击球笼、果岭,以及可按摩和理发的豪华健身房。果园地段设有花园、小屋、小溪和广阔的草坪。欢迎了解/选购美国加州拉斐特房产。

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居外物业ID:55516129

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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