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加拿大阿尔伯塔卡尔加里7卧7卫的独栋别墅

1427 4 Street Nw, Rosedale, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 362平方米
土地面积: 557平方米
房型: 7 卧 7 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:55500158

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位于加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,其为一座绝佳住宅,开放式主楼层配有令人惊叹的12英尺高门厅。该住宅遍布高端装饰,如豪华乙烯基地板(住宅的三个楼层均铺设了该地板)、定制橱柜、梳妆台和瓷砖。豪华的家庭活动室内配有一座镶有黑石的壁炉,可俯瞰后院。厨房内配有顶级的美诺牌(Miele)和Dacor牌厨具、一台三区制冷酒柜(可放置100瓶酒)、瀑布石英板和后防溅板,供您尽享烹饪乐趣。带41英寸高橱柜的餐具室可通向一间正式餐厅。时尚的正式起居室内配有一台壁炉,是您餐后小饮的最佳场所。此外,该住宅的其他设施还包括一间沾泥物品寄存室、主楼层的洗衣房和带电动汽车充电桩的四车位独立车库。配有实心枫木和玻璃栏杆的建筑楼梯可将您引向吧台和藏书室。主卧室内配有一座定制壁炉、步入式衣柜和奢华的水疗式套间浴室,浴室内则配有瓷砖、双水槽、地暖地板、浴缸中的Delta牌配件以及蒸汽淋浴间。另外3间卧室均配有步入式衣柜和套间浴室,楼上还设有配备齐全的洗衣房。该住宅已全面配备尖端技术、安全和自动化设施,所有音频扬声器均可通过您的智能手机进行控制。阳光明媚的朝西后院专为招待客人而设,是您的户外天堂。专为娱乐而设的地下室配有地暖地板、影院室、湿吧台、家庭活动/娱乐室、客房和带蒸汽浴室的健身房。该住宅极为特别,其全部采用最优质的材料进行装饰,绝对不容错过。欢迎了解/选购加拿大阿尔伯塔卡尔加里房产。

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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