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英国英格兰伦敦1卧新开发的公寓

九榆树 Sw8 5bl, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556 英国英格兰伦敦的公寓,九榆树 SW8 5BL,编号55491556
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 47平方米
土地面积: 47平方米
房型: 1 卧
楼层: 共 21 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:55491556

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物业特色

北纬客点评:
项目位于九榆树(Nine Elms),九榆树区地处伦敦核心一区的泰晤士南岸,毗邻富人区切尔西区和梅菲尔区。项目设计风格及建筑工艺上是独一无二,使用与纽约旧时工业风的红砖外饰,并融入伦敦历史悠久的维多利亚及爱德华时代建筑风格。更值得一提的是,此项目从建筑之初就成了世界的瞩目!以罕见的全透明空中泳池名声大噪。泳池悬挂在两栋住宅之间,可享受伦敦南岸的沿途美景。

项目位置
目位于核心一区九榆树,泰晤士河畔宜居大型现代社区,使馆为邻,花园为家。

九榆树区Nine Elms,紧挨泰晤士河南岸,毗邻切尔西、梅菲尔,与西敏寺区隔河相望,是伦敦中心一区的黄金地段。

随着美国大使馆与荷兰大使馆入驻,新使馆区也将起到中心聚合效应,带动周边商业、休闲娱乐及高端生活氛围的成熟。

项目交通
8亿英镑区域交通升级,伦敦最重要的地铁线路之一Northern line的延长线将通过现有的Kennington站为九榆树带来的两个地铁站——九榆树站和巴特西电厂站,预计在2021年建成通车。将直接连接到伦敦桥,滑铁卢,莱斯特广场和伦敦银行的金融区。

新地铁通达后,到伦敦金融城City仅需12分钟,到唐人街Leicester Square只需14分钟。

项目靠近机场,在不到40分钟内到达三个伦敦机场。乘船旅行,泰晤士河快船服务就在你家门口。

项目周边
使馆花园占地约15英亩,配有全新的休闲设施,还有十三万平方英尺的零售店酒吧及餐馆,全新的Waitrose连锁超市也包含其中。

伦敦西南一至二区是英国最优质的中小学教育资源聚集地,Nine ElmsPoint (九榆树)周边多所学校排名位居前列。

生活在一切的中心,但仍然被花园和绿色空间所包围,忙碌了一天之后,绿色的到来减轻了忙碌之后的白天压力。离开九榆树地铁站,您将身处一片绿意盎然的绿洲,直通大使馆花园。你可以在室外进行锻炼,慢跑、举重训练、瑜伽和人训练。

项目效果
项目设计遵循了著名室内设计师路易斯·巴斯塔曼特(Luis Bustamente)的设计理念,将各方面的便利性和舒适性均考虑其中,项目设计灵感来源于纽约和波士顿,其中又融入了伦敦历史悠久的维多利亚及爱德华时代建筑风格,落地玻璃窗,确保吸收充足的自然光。建筑格局大气宽敞,材料考究。

Modern为您提供了一套全新、豪华、极具现代感的公寓,设有21层采光明亮的现代公寓,每个细节均经过精心设计,以实现更轻松,更紧密联系,更愉悦,更具现代感的生活方式。

精心设计的浴室,稀有大理石,精心制作的瓷砖,气氛照明,豪华镜子。

每间公寓都有一个宽敞的私人阳台,顶楼有通往屋顶露台的专用通道。

项目配套
项目最大的特色是位于顶楼天台处长达25米的“天幕”空中泳池,这是世界首座玻璃底天空泳池,业主可以享受到独一无二的“空中泳池居住体验”。

除了空中泳池,使馆花园还为住户提供以下丰富生活设施:顶楼酒吧、图书馆俱乐部、私人健身房、商业中心、保健理疗、私人电影院The Maureen O’Hara、Le Club等,为住户提供精彩的生活方式。

靠近自然,被Linear Park环抱,且位处Vauxhall及Battersea Park之间,路上两旁树木林立、绿意盎然,让住户的休闲场所向室外无限延伸。

多件由独立策展人及皇家艺术院(Royal Academy)前展览部负责人Norman Rosenthal打造的专属雕塑的到来将使这里成为巴特西区全新的文化景点,注入更多艺术气息。

开发商介绍
EcoWorld Ballymore公司是伦敦市最杰出的房地产开发商之一,汇集了世界上两个最有经验和最具创造力的开发者。通过密切合作,他们专注于并塑造了包括大使馆花园在内整个伦敦发展项目的生活体验。他们创造了一个可以激励世代相传的地方,在那里人们、企业、文化和社会都可以在这里繁荣发展。

贷款计算器

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  • 参考首付
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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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居外物业ID:55491556

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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