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美国夏威夷檀香山14卧7卫曾经整修过的公寓

3204 Brokaw Street, Honolulu, , Honolulu, Hawaii, United States

美国夏威夷檀香山的公寓,3204 Brokaw Street, Honolulu, ,编号55490952 美国夏威夷檀香山的公寓,3204 Brokaw Street, Honolulu, ,编号55490952 美国夏威夷檀香山的公寓,3204 Brokaw Street, Honolulu, ,编号55490952 美国夏威夷檀香山的公寓,3204 Brokaw Street, Honolulu, ,编号55490952 美国夏威夷檀香山的公寓,3204 Brokaw Street, Honolulu, ,编号55490952 美国夏威夷檀香山的公寓,3204 Brokaw Street, Honolulu, ,编号55490952 美国夏威夷檀香山的公寓,3204 Brokaw Street, Honolulu, ,编号55490952 美国夏威夷檀香山的公寓,3204 Brokaw Street, Honolulu, ,编号55490952 美国夏威夷檀香山的公寓,3204 Brokaw Street, Honolulu, ,编号55490952 美国夏威夷檀香山的公寓,3204 Brokaw Street, Honolulu, ,编号55490952
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 473平方米
土地面积: 410平方米
房型: 14 卧 7 卫 7 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 56
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:55490952

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绝佳地段,绝佳地段,绝佳地段!位于美国夏威夷檀香山的房产,其为一栋经过全面整修的公寓大楼,从内到外都经过精心装饰,十分别致,距离威基基(Waikiki)和卡波拉尼公园(Kapiolani Park)/动物园只有几个街区的路程!这栋公寓大楼坐落在B-2分区,设有7套2卧1卫的住宅单元(每套住宅单元建筑面积约为728平方英尺!),房地产税率依据公寓用途确定。这栋大楼由混凝土砖建造而成,其楼上区域享有钻石头山(Diamond Head)的美丽景观。其设有11个带顶停车位,所有租户在洗衣房内都拥有独立的堆叠式洗衣机/烘干机。租户需要支付电费,而业主则需要支付水费/下水道维护费用。目前已经签订的租约都很可靠,大部分属于按月出租;这栋大楼由业主自己负责管理。此列表和照片由Commercial Investment Strategies倾情提供。欢迎了解/选购美国夏威夷檀香山房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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