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英国英格兰Surrey2卧2卫历史建筑改造的房产

Kings Drive, Surrey, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 350,000

约¥ 306万

咨询交易费用

建筑面积: 130平方米
土地面积: 130平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 3
其他属性: 历史建筑改造

居外物业ID:55489665

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位于英国英格兰Surrey的房产,其为一套奢华完美的2居室顶层公寓,坐落在宁静祥和的南唐斯国家公园(South Downs National Park)附近,享有迷人的乡村风光。该公寓位于萨里(Surrey)和西苏塞克斯(West Sussex)交界处,那里是一片富裕的地区,周围是古色古香、风景如画的英国集镇和美不胜收的风景,可轻松通往伦敦。


这套2居室顶层公寓奢华高端,无可挑剔,设有令人艳羡不已的室内外起居空间,还坐拥美丽的乡村景色。公寓设有开放式厨房/起居区/用餐区、2间双人卧室(包括带有套内卫浴的主卧室)和家庭卫生间。其还拥有2个停车位。

该公寓坐落在爱德华七世国王庄园(King Edward VII Estate)中,住在这里,您将有机会享受南唐斯国家公园(South Downs National Park)的安静氛围,您的家门口即是占地165英亩的公园,同时还可以轻松通往伦敦(从哈斯尔米尔出发,前往伦敦滑铁卢站只需49分钟的时间)、朴茨茅斯(Portsmouth)和吉尔福德(Guildford)。居民可以体验爱德华七世国王庄园(King Edward VII Estate)提供的一系列设施,包括礼宾服务、健身房、带有水疗设施的游泳池和网球场。

南唐斯路(The South Downs Way)是英格兰和威尔士15条国家小径之一,也是唯一一条完全位于国家公园内的小径,是散步的绝佳地点。如果您正在寻找吸引人的野生动物、历史名胜、热闹酒吧和美丽村庄,或者您只是想挑战一下,那么爱德华七世国王庄园(King Edward VII Estate)将能满足您所有的愿望。

无论您是想要购物还是观光,哈斯尔米尔(Haslemere)、米德赫斯特(Midhurst)或奇切斯特(Chichester)都能为您提供眼花缭乱目的众多选择。哈斯尔米尔的萨里集镇(距此只有15分钟的路程)是一个古色古香、魅力四射的英国集镇,且拥有悠久历史,是购物、就餐和探索周围美丽乡村的完美场所。其距离吉尔福德的萨里集镇和一流的萨里大学(University of Surrey)都只有30分钟的车程。

科德雷公园马球俱乐部(Cowdray Park Polo Club)是英国马球运动之乡,也是世界著名的英国马球公开金杯赛(Gold Cup)的发源地,从4月到9月每周都会举行比赛,开车前往只需10分钟的时间。科德雷庄园(Cowdray Estate)还提供许多其他经典的英式户外活动、健身中心、咖啡馆和一家出售当地新鲜农产品的农场商店。

古德伍德赛马场(Goodwood Racecourse)是世界上最美丽的赛马场,也是卡塔尔古德伍德节(Qatar Goodwood Festival)的举办地,也位于附近。对于那些热爱艺术和建筑的人士来说,西苏塞克斯(West Sussex)为他们提供了参观美术馆、博物馆和众多庄严雄伟的住宅的好机会。奇彻斯特座堂(Cathedral City of Chichester)格外迷人,是真正意义上的历史瑰宝。西威特灵(West Wittering)的沙滩和奇彻斯特港(Chichester Harbour)更是当地的瑰宝,这使得那里成为一片极具吸引力的住宅区。

服务费——大约每月200英镑。
地租——大约每年200英镑。
欢迎了解/选购英国英格兰Surrey房产。

配套设施

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平面图

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代理公司: Properties Worldwide
服务代表: LORETTA SULLIVAN

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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