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美国马里兰州贝塞斯达4卧4卫的独栋别墅

4800 Park Ave, Bethesda, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 290平方米
土地面积: 507平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 91
其他属性:

居外物业ID:55368268

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位于美国马里兰州贝塞斯达的房产,其为一栋美丽别致且采光极佳的殖民地风格住宅,配有当代风格设施,充满魅力,坐落在贝塞斯达(Bethesda)布鲁克戴尔(Brookdale)住宅区!主楼层设有正式起居室,配有内置橱柜、硬木地板、燃气壁炉和家庭影院室所需的一体式屏幕。当您来到宏伟的家庭活动室,映入眼帘的即是第二个燃气壁炉和具有辐射供暖功能的瓷砖地板,通向华丽的日光室,俯瞰着令人惊艳的花园,为您休闲娱乐营造了一处完美空间。出色的宽敞厨房内配有超大窗户、桌子区域、带有湿水槽的餐具区和超大炉灶,以及顶篷式通风系统。楼上设有3间卧室和2间全浴卫生间。主套房安装了几扇可欣赏怡人风景的窗户(您可以透过窗户看到花园景致),配有高挑天花板、更衣区、屋顶天窗和主浴室(设有可欣赏天空景致的淋浴间)。精装低楼层设有第四间卧室、低楼层洗衣房和带有额外储物空间的精装备用室。室外设施包括私密露台、池塘和修剪整齐且砌有围栏的超大平坦后院。这栋住宅坐落在一条绿树成荫的安静街道上,距离Friendship Heights住宅区和购物中心只有1/2英里的路程。本住宅临近首都弯月小径(Capital Crescent Trail)、Little Falls游泳池、商铺和Spring Valley区域的餐馆。欢迎了解/选购美国马里兰州贝塞斯达房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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