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阿联酋迪拜1卧2卫特别设计建筑的房产

迪拜山庄 Dubai Hills, Dubai, United Arab Emirates

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房屋价格:

AED 1,000,000

约¥ 181万

建筑面积: 65平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 1 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 15 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:55365672

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物业特色

迪拜购房:迪拜山庄商住两用房,送营业执照+迪拜长期居留签证:迪拜投资、创业好机会


迪拜是全球十大金融中心之一,堪称中东“曼哈顿“。

世界一流的海陆空交通网络线、先进的城市基建设施,促进迪拜近年来经济发展快速,并跃升为中东最重要的物流、贸易中心。

迪拜充满活力、创新的氛围、良好的商业环境,以及高品质的生活方式,每年吸引几十万人工作于此,生活于此。

这里,也更是创业者的天堂,想你所想,做你所做,优厚的免税政策和自由贸易经济政策,支撑着你的商业梦想实现!

此外,还能获得长期居留卡,让你奋斗事业的同时,可安稳地享受高品质的家庭生活。

且历届最盛大的世博会,明年在迪拜举办,再一次让迪拜登上世界舞台,必定会吸引更多精英来到迪拜发展。


为迎合这巨大的商业需求,迪拜推出首个商住两用住宅项目:Executive Residence。

这个项目是由迪拜最大皇室开发商EMAAR和迪拜自贸区DMCC合作推出。

DMCC自贸区在2018年时已拥有超过 15000家企业,中国在“一带一路”政策的带领下,中国企业每年以46%的数量递增,目前有超过300家中国企业在DMCC注册成功,包括海信、海康威视、中国石油工程建设公司、中国石化、中国港湾工程有限公司、中国电力建设集团和中国化工集团公司等。

此前,若想在DMCC自贸区注册公司都需要支付一笔金额不少的申请费用,现在企业家福利来了!

只需要购买这个商住两用住宅,首付¥30万起,即可以免费获得营业执照及迪拜长期居留卡,轻松在迪拜家开设公司,赚取世博会带来发展的红利!



商住项目福利、优势总结

1、免费获得前三年营业执照(可更新,且享受更新费用42%折扣)
2、免费办理迪拜长期居留卡
3、100%持股
4、100%资本回流
5、0个人和公司所得税
6、无5%商业地产增值税
另,若纯投资,不自用,租户也可以获得商业许可,租金回报高达8%

迪拜山庄,高端别墅社区

商住两用项目的一期和二期就位于迪拜山庄,由迪拜最大的开发商Emaar打造,是迪拜最成熟配套大型社区之一,占地面积达2700英亩,是集优越的绿化环境、休闲的生活体验、便利的交通为一体的高端别墅社区。

而且地理位置优越,临靠AL Khail主干道,方便住户前往迪拜最受欢迎的地区和景点。未来也将汇聚双地铁线,并设立三个地铁站。

5分钟车程 - 迪拜谢赫扎伊德主干道
10分钟车程 - 七星级帆船酒店和棕榈岛
15分钟车程 - 世界最高塔哈利法塔
20分钟车程 - 迪拜国际机场
20分钟车程 - 2021迪拜世博园


城中之城,醇熟配套


18洞标准高尔夫球场大型比赛场地,140万平方米的园林

4所国际性优质学校——国王学院、GEMS学校

2所高水平医院——国王医院、迪拜公立医院

1所大型的综合性商场——迪拜山庄购物中心Dubai Hills Mall

3处办公室区域,3间品牌五星级酒店

3个地铁站,2条地铁线

儿童游乐场以及家庭活动中心

除了以上大型社区的配套外,还有满足商务需求的商务咖啡厅和共享会议室;

满足居住需求的无边际游泳池、瑜伽静心区;

满足生活需求的健身房和儿童游乐区;

满足商务、居住、生活的多元需求。


迪拜首个商住两用住宅

项目名称:Executive Residence
在售户型:一房、两房、三房
项目面积:60-235平方米
项目总价:200万人民币起
完工时间:2022年第二季度
配套设施:咖啡厅、会议室、无边际泳池、瑜伽区、健身房、儿童游乐区
产权性质:永久产权无公摊、送车位


户型赏析

一房:约60平米,190万人民币起
两房:约92平米,280万人民币起
三房:约147平米,479万人民币起
 


无利息的付款计划:

首付10%
交房前分期7次支付总共付完50%
余款50%在3年内无息分期付款(余款50%可向银行贷款,最高贷款25年)



▌价格及优惠政策,随时更新,请联系经纪人索取 ▌

本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近6年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。
详情欢迎微信咨询:524088542(扫以下微信二维码)
迪拜电话: 00971558347830(whatsapp同号)

配套设施

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平面图

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居外物业ID:55365672

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代理公司: 我爱我家迪拜房地产分公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 781006
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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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