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美国加州波托拉谷5卧7卫的独栋别墅

3 Redberry Ridge, Portola Valley, California, United States

美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938 美国加州波托拉谷的独栋别墅,3 Redberry Ridge,编号55362938
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 950平方米
土地面积: 10588平方米
房型: 5 卧 7 卫

居外物业ID:55362938

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位于美国加州波托拉谷的房产,其为一栋新近完工(建于2016年)的净零能耗当代住宅,与众不同,是一处当之无愧的建筑杰作,对可持续性和设计风格有着清晰的美学愿景,与优美的周边环境完美融为一体。各式环保设施包括地热供暖和制冷设备和124块太阳能电池板,除了游泳池外,其他设施都采用电力供能,4块特斯拉(Tesla)牌电力墙可以实现离网运行,并作为关键电路的自动备用电源。这栋5居室住宅采用了非常灵活的楼层平面设计,适合单身人士、家庭或多代家庭居住。有些巨大的落地玻璃墙可以完全隐藏,实现室内外区域的无缝衔接,充分欣赏从旧金山湾(San Francisco Bay)到开阔的山麓保护区的非凡景观。全屋铺设了欧洲橡木硬木地板和法国石灰石地板,配有塞万特(Savant)牌家庭自动化系统,设有厨房/餐具室、办公室和Studio Becker牌主卧衣柜,以及美诺(Miele)牌厨具、酒窖、家庭影院室、健身房、3间洗衣房、主卧室和餐台。您开车只需4分钟即可轻松到达杂货店购物,不到8分钟即可到达市中心、餐馆、商店和280号高速公路(Highway 280)。其毗邻帕罗奥图(Palo Alto)和门洛帕克(Menlo Park),沿路开车12分钟即可到达斯坦福大学(Stanford University)。这栋净零排放住宅总建筑面积为10,223平方英尺(住宅面积为7,912平方英尺,车库面积为688平方英尺,露台面积为1,623平方英尺),配备124块太阳能电池板,所有设施(除游泳池外)都采用电力供能,4块特斯拉(Tesla)牌电力墙可以实现离网运行,并作为关键电路的自动备用电源。这栋住宅由Jay Jeffers Pool公司倾情提供并精心装饰,还配有下沉式热水浴缸(带有可移动围栏)、杜比全景声影院系统(配备索尼激光投影仪)、健身房、赛万特(Savant)牌照明设施、窗帘、音乐服务器和地热辐射供暖设施;由Honeywell Nestcam系统控制的强制热风供暖/制冷设施、视频监控系统(所在私人社区同样配备视频监控设施,用于监控进出社区的所有车辆)、车库中的电动汽车充电桩,可前往业主协会提供的游泳池和热水浴缸。欢迎了解/选购美国加州波托拉谷房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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