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泰国曼谷1卧1卫新房的房产

Udomsuk, Bangkok, Thailand

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房屋价格:

THB 2,600,000

约¥ 56万

建筑面积: 26平方米
土地面积: 26平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 13 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:55362633

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物业特色

项目亮点

1,曼谷第一大人流量地铁线BTS地铁房,距BTS Udomsuk站750米。交通方便,乘坐BTS方便到达曼谷各个区域,同时小区有接驳车到达Udomsuk站。

2,项目处于曼谷市中心外延区域,本地人及城市白领较多,有很大的租赁需求。

3,项目正对面就是一个大型超市makro超市和711便利店(24小时营业)。离大型集贸市场仅有600余米的距离,采购各种泰国美食,蔬菜,水果,食材等非常方便,这里有真切且踏实的生活感。

4,附近2公里内多所国际学校,如伯克利国际学校,帕塔娜国际学校,圣安德鲁斯国际学校,新加坡国际学校,教育资源强劲,好多外国家长在此居住。

5,小区像个城市森林,超过50%的高绿化率,以鸟巢为设计灵感,有空中花园、全景健身房、无边际泳池等。

项目名称:Elio Del Nest
地理位置:曼谷素坤逸BTS UDOMSUK 750米
项目类型:住宅公寓,永久产权
开发团队:泰国ANANDA集团
项目构造:共9栋,A-G为住宅楼,H栋为停车综合生活楼,I栋为独立商业楼
项目面积:约16000平米
项目楼层:
A栋23层/B栋25层/C栋30层/D栋33层
E栋/35层/F栋33层/G栋25层/H栋10层
乘客电梯/救火员电梯2个/栋/1栋(商店)2层
项目户数:1459户公寓+11户商铺
停车位数:642个
竣工日期:现房
公共设施:
自然风格接待大堂、24小时安全监控系统、地面公共休闲泳池、天空无边际泳池、共享办公会议空间、360°空中全景健身房、漫步花园、餐厅、商铺等。

在售户型:
标准单间 26-27平米
一室一厅 31-31.5平米
一室一厅Plus 32-34.5平米
两室一厅 39-41.5平米

项目单价:9.8万泰铢/㎡(2.2万元/㎡起)
项目总价:260万泰铢起(58万元起)

认购流程:
定金:10万泰铢
首付:14日内支付总房款的 20%
尾款:总房款的80% (30天内)

地理位置

以BTS UDOMSUK站为中心,辐射周边3-4公里,共有商场及写字楼43个,常驻人口超90万。区域内鲜有新地块用于建设住宅,现区域内在售新房项目不超过5个,货量仅有约7560套,市场需求旺盛!

The Bangkok Mall、正大集团、阿里集团、TRUE MOVE等国际知名品牌企业入驻和投入使用,预计该区域内新增就业岗位将超过1万人!市场供不应求态势加剧,本区域升值潜力不言而喻!


项目距离THE BANGKOK MALL大型区域购物中心 仅800米。泰国最大的百货龙头THE MALL集团,斥资200亿在此区域打造的亚洲最大购物中心,已于2019年年初开工,预计2022年建好正式投入使用。

项目距离曼谷国际会展中心BITEC 1.4km 。拥有19个巨型会场,每天承接10万人次的流量,2018年举办了123场大型会展活动。

项目距离Central Plaza Bangna购物中心 3km。集办公、商业、娱乐为一体的中高端大型购物中心。

项目距离Makro Food大型仓储式生鲜超市 10m。曼谷唯一的大型仓储式生鲜超市品牌,超市内食材新鲜、种类繁多,且价格便宜。

项目距离MEGA BANGNA超大型购物中心 10分钟车程。MEGA ANGNA是集HOME PRO家居商场、BigC生活超市、ROBINSON百货、宜家家居、MEGA BANGNA购物商场、3C商场等组成的大型购物商区,拥有东盟地区唯一一家超级英雄体验馆。

项目距离Berkley International School 1.1km 。曼谷知名的美式国际学校,提供PRE-K到12年级的大学预科学习,学生来自全球30多个国家。

公司联系人:lucy露西
联系电话:0863228752
中国电话/微信:13556056447
Email/邮箱:Lucymeeting@gmail.com

公司地址:
芭提雅总店382/42 M.9 pattaya 2nd Rd.Nongprue,Banglamung,Chonburi 20150,Thailand.芭提雅二路(Central Festival)尚泰购物中心沿车流方向直行30米。

芭提雅中路店369/1 M.9 pattaya Klang Rd.Nongprue,Banglamung,Chonburi 20150,Thailand.芭提雅二路与中路交叉路口处。

曼谷地址285 M.1,Sukhumvit72 Rd,Samrong Nuea,Bangkok,Thailand.曼谷素坤逸路BTS Bearing站旁。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:55362633

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语 泰语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu 微信咨询

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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