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澳洲南澳大利亚阿德莱德2卧2卫的公寓

103/18 Surflen Street, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

居外物业ID:55361358

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Privately positioned in the southern tower of one of Adelaide's newest apartment complexes, The Storeys on Surflen, this exciting two bedroom, two bathroom residence is ideal for downsizers requiring security and privacy, students, investors seeking returns or those desiring a lock up and leave lifestyle in the heart of Adelaide's vibrant city centre.


Built in 2017, the residence is defined by a sunlit open air courtyard, enhanced by a serene water feature and a glorious inner city garden. With ample space for year round entertaining and alfresco dining the sheltered courtyard provides for a green space and fresh air whilst enjoying the low maintenance lifestyle that apartments afford.


The kitchen enjoys high level finishes featuring Caesarstone bench tops, stainless steel Smeg appliances, dishwasher, high gloss cabinetry and plumbing provision for the refrigerator.


The spacious open plan living and dining area benefits from natural light and views over the courtyard, floor-to-ceiling commercial grade double glazed windows and additional cabinetry which provides for plentiful storage.


The open plan living area leads to two bedrooms with BIR, master with WIR, ensuite and views overlooking the verdant communal area, a well appointed bathroom and a cleverly concealed European style laundry.


Further features include:
- Ducted heating and cooling
- Communal BBQ area
- Lockable climate controlled wine store room
- Energy efficient LED lighting
- 2700mm ceiling heights
- Secure entry gate with intercom access
- Storage cage
- Valuable CBD garaging space


Ideally located in close proximity to Adelaide's bustling CBD, the renowned Adelaide Central Market, trendy cafes and restaurants of Halifax Street and the East End, this modern apartment grants the utmost in privacy, security and city living.

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配套设施

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居外物业ID:55361358

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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