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美国加州圣马力诺5卧5卫特别设计建筑的房产

1265 Winston Ave, San Marino, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 3642平方米
房型: 5 卧 5 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 72
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:55159473

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位于美国加州圣马力诺的房产,其为一栋令人印象深刻的殖民地风格豪宅,堪称一处建筑杰作,坐落在一块风景如画的超大私密地皮上,位于享有盛誉的圣马力诺(San Marino)市。这处幽静的山顶住宅将为您带来私密安静的起居生活,四周环绕着繁盛的橡树、松树和公园般美丽的庭院。这栋华丽住宅设有5间卧室(每间卧室都享有超棒风景)、4间全浴卫生间和1间半浴卫生间,一定会让您惊艳不已。

其完美融合了历史魅力和现代设计,从带有宏伟楼梯的正式入口、豪华的正式起居室和餐厅均可得到体现,并铺设了别具一格的硬木地板,配有冠顶饰条和新近整修过的厨房,随时可供入住。华丽的落地双扇玻璃门和超大窗户使得大量自然光线倾泻进住宅内部,而多个壁炉则可以让您惬意地度过凉意侵袭的夜晚。

宽敞的正式起居室配有壁炉,通向享有迷人户外景观的带顶露台和设有游泳池及按摩浴缸的完美庭院。整栋住宅的室内空间布局面积超过4,300平方英尺,将为您提供无限可能性,可以在全屋各处打造不同的正式/休闲起居区。超大餐厅通向家庭活动室和经过全面整修的雅致厨房。厨房内采用一流的建筑材料打造而成,配有优质厨具(如Dekton牌台面)、带有2个美诺(Miele)牌内置抽屉式冰箱的中央岛台和嘉格纳(Gagganeau)牌炉灶。

位于楼上的主卧室就像一处疗养空间,卧室内配有宽敞的定制步入式衣柜、水疗式浴室和阳台。

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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