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泰国普吉2卧2卫的房产

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房屋价格:

THB 13,300,000

约¥ 289万

建筑面积: 318平方米
土地面积: 318平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:55000150

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物业特色

乐古浪熙园 二期 位于普吉岛最受欢迎的社区,带有全面的安保系统,项目包含双拼别墅和独栋别墅。坐落于世界著名的普吉岛乐古浪度假村,将时尚而现代的生活与宁静、轻松的海岛生活方式完美结合。
普吉岛乐古浪
屡获殊荣的普吉岛乐古浪度假村坐落在1,000英亩的热带公园内,面朝一片原始风情的邦涛海滩和安达曼海的碧蓝水域,是亚洲一流的旅游胜地。
在乐古浪度假村,您总能找到您所要的。相关设施和娱乐活动包括:
• 屡获大奖的悦榕庄和悦椿Spa
• 普吉岛乐古浪高尔夫球俱乐部的18洞71杆高尔夫球场,被世界高尔夫大奖选为“泰国最佳高尔夫球场”。
• 各类餐厅和酒吧,包括附近的Xana海滩俱乐部
• 精品购物中心和零售艺品店
• 往返于各个度假村之间的公共交通,方便业主去往该区域内的任何地点
• 定期举办的体育赛事和文化活动,例如一年一度的马拉松、铁人三项、高尔夫锦标赛和水灯节

业主权益
身为乐古浪熙园2的业主,您可以享受众多的特殊优惠,还可以加入悦榕集团特色业主计划“榕源会”,从而有机会探索一系列全新度假胜地,享受体验之旅。
• 业主将拥有免费榕源会会员
• 可在悦榕集团遍布全球的度假村、Spa和精品阁享受折扣和优惠
• 受邀参加新酒店试营期免费入住和精选的悦榕集团活动。

• 专业的多语种业主服务团队

项目概览
现代风格的双拼别墅和独栋别墅提供了宽敞的生活空间,在私密且安全的封闭式环境中,提供了24小时安保服务、娱乐和公共设施以及乐古浪专业的物业管理服务。
双拼别墅专为较小家庭设计,每栋别墅配有2-3间卧室、3-5个卫生间,同时建有屋顶露台,占地面积宽敞(平均占地面积为318㎡)。
独栋别墅专为较大家庭设计,每栋别墅配有4-5间卧室,5个卫生间,多个起居空间、佣人房,同时建有屋顶露台,占地面积广阔(平均占地面积为550㎡)。
可选择升级游泳池和其他多功能房间。

项目配套

完整社区基础设施
普吉岛乐古浪的综合设施使其成为了亚洲顶级度假胜地,让居民能够享受各种便利设施,其中包括游泳池、体育场馆、购物村(包括一个二十四小时便利店)和医疗中心。
乐古浪熙园2的业主在家门口就能享受世界级的休闲度假目的地普吉岛乐古浪的各种高档休闲体验,包括一系列豪华度假村、著名的悦榕和悦椿水疗、数家餐馆和酒吧(其中包括Xana海滩俱乐部)以及18洞71标准杆高尔夫球场——普吉岛乐古浪高尔夫球场。业主还可以租赁专业旅游运营商的豪华快艇,尽享海上美好时光。
往返于度假村之间的穿梭巴士和渡轮服务让出行十分方便。各种体育和文化活动轮番上演,其中包括年度马拉松、铁人三项、高尔夫锦标赛和文化节。

绿色家庭居住环境
现代风格的联排别墅和独栋别墅在安全私密的封闭式环境中提供了宽敞的居住空间,包括二十四小时安保、娱乐和公共设施以及乐古浪提供的专业物业管理服务。

附近设施

普吉国际机场
乐古浪曼谷诊所 健康使命医院 普吉曼谷医院
江西冷购物中心 尚泰购物广场
英国国际学校 普吉国际学校
罗宾逊海洋普吉岛

旅游景点

邦涛海滩 巴东海滩 苏林海滩 卡马拉海滩
普吉幻多奇乐园 海龙寺 大佛寺 神仙半岛
普吉镇 水碓斗母宮 鸡蛋岛 考郎山
皮皮岛 珊瑚岛 皇帝岛

配套设施

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平面图

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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