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澳洲南澳大利亚BromptonBrompton的商业转让

89 -91 Toreens Road, Brompton, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 4
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居外物业ID:54998415

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位于澳大利亚南澳大利亚Brompton的房产,其为一家令人称奇的家族店铺,拥有许多社区业务,是一个绝佳的置业机会。
由于这家店铺与社区联系紧密,因此在新冠疫情期间业务量保持稳定。
这家店铺售价为295,000澳元+存货价值。

Brompton Foodworks店铺是一个绝佳的置业机会,以其可靠性和优质服务而闻名于周围社区,全天候营业(一年365天、一周7天和所有公共假日),由业主自行决定。虽然这家店铺的大部分业务来自社区,但由于其坐落在托伦斯路(Torrens Road)的出色地段,因而吸引了许多新顾客,是一处不容错过的房产。

Foodworks Brompton坐落在当地邮局和自助洗衣店之间,为所有顾客提供充足的停车位。其距离社区俱乐部、诊所、多所学校、幼儿园和托儿所都只有很短的步行路程,每天经过这家店铺的人流量都很大,而且相当稳定。

如今,这家店铺已经发展壮大,近年来经历了许多重大变化,且运营十分用心,在当地市场上树立了良好声誉,是当地最受尊敬的社区企业之一。

这家商铺的特色包括:

-建立了无需缴纳特许经营费的知名品牌;
-拥有大量社区业务;
-配备优质的现代装饰;
-提供种类繁多的新鲜农产品和易腐产品;
-提供广受欢迎的美味三明治、沙拉和外卖服务;
-为该地区的多所学校提供学校午餐;
-采用结构简单的管理模式;
-适合业主和运营商;
-签订了极具吸引力的租约,只需缴纳低廉租金;
-设有充足的停车位,方便顾客使用;
-现业主因专注打理其他家族投资的产业而选择出售本店铺;
-平均每周销售额在40,000澳元左右。
这家店铺现已准备就绪,正在等待新业主的到来,适合作为家族店铺运营,将其提升至新的高度。

欢迎了解/选购澳大利亚南澳大利亚Brompton房产。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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